法拍房背后的辛酸:首付百万,反欠银行百万,这合理吗?
房东的愤怒可以理解,他觉得既然房子是抵押物,银行收回房子就应该两清。他甚至用古代典当行的例子来说明,如果抵押物被收回,债务就应该解除。但银行坚持认为,债务是债务,抵押物是抵押物,两者不能混为一谈。房东的质疑也引发了更深层次的思考:银行在贷款时是如何评估房产价值的?如果房子不值那么多钱,为什么银行...
潇然‖ 各银行对存量按揭房客群追加授信,接棒公积金信贷线下授信
举个例子,银行针对有社保公积金个税客群,如果征信比较差,在银行线上系统里确定过不去,还可以进线下人工审批,迂回避开严格的线上系统筛选,只要客户符合最基本的资质要求(名下有公积金社保和个税收入)那就直接进线下审批,由支行报送上级分行或者省行信审,如果信审没过。别急,还有机会,客户经理写情况说明,做贷后管理...
房子抵押银行想卖如何协商
3.延长还款期限:如果借款人暂时无法还款,可以请求银行考虑延长还款期限,以便有更多的时间来筹集资金。四、与银行进行沟通在准备好协商方案后,借款人可以与银行进行沟通。沟通时应注意以下几点:1.保持冷静和礼貌:无论处境多么困难,与银行人员沟通时都要保持冷静和礼貌,避免情绪化。2.清晰表达观点:在沟通过程...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。接下来是寻找买家并签订买卖合同。在签订合同之前,房主...
用房子抵押给银行贷款能贷多少?如果还不上了会有什么风险?
3;如果实在是不行了,这个房子就不大打算要了,那就趁早卖了,等到法院拍卖的那一步,不仅得不到多少钱,自己的征信还彻底坏了但是个人建议尽量不要协商延期或者出现逾期,而是在到期前,换个银行重新办理,新银行的钱还旧银行的钱协商延期的坏处:1;时间短,可能最长半年,这笔贷款在还不上,就得执行房产...
我觉得如果还不上房贷,银行把房子收走,贷款就应该两清
我觉得如果还不上房贷,银行把房子收走,贷款就应该两清,这才最合理(www.e993.com)2024年7月27日。我们都知道古代有个东西叫当铺,现在也有类似的机构,从古至今都有一个非常简单的逻辑,那就是抵押贷款。这个抵押只要我不要了,那贷款就应该可以两清了。比如说,我举个例子,我把我的车子抵押给当铺,然后借到了20万块钱。如果我不还贷款了,他们...
降存量房贷,咋就这么难?
也有办法,问亲朋好友借点钱,提前还款以后再把房子抵押出去,做个转贷。当然,不是经营贷,现在抵押贷款20年,3%左右的产品特别多,随便找个银行问一下就行了。不过这个方法也有点风险,就是你买房到现在肯定会跌价,那么评估价就会低了不少,这样这部分的钱就得自己补上。
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所得的价款要按一定的顺序进行清偿。抵押权未登记的,按照债权比例清偿,抵押权已经登记的先于未登记的受偿。如果两个抵押权均已登记,则按照登记的时间先后确定清偿顺序。具体到本案,耿某、王某用位于高青县某处房产进行抵押,向高青A银行银行申请贷款,并办理了...
欠信用卡会不会影响房子过户,信用卡欠款是否会影响房产过户?
欠信用卡款本身不会直接影响房子过户,因为信用卡债务与房产过户并无直接关联。然而,信用卡欠款会对个人的所有权证信用记录产生不良影响,进而可能影响到购房贷款的转售申请。在中国,个人信用记录的未经评估主要依于中国人民银行个人报告系统。该系统根据个人的有人信用行为、还款能力和逾期债务等因素评估个人的抵押权人信...
不动产双预告“带押过户”再升级 过户与放贷还款零时差零等待
近日,家住九龙坡区的杨先生有一套房产需要交易,他与买方何女士向重庆农村商业银行提交了转移预告和抵押预告登记业务申请。二人来到九龙坡不动产登记中心办结房屋过户,随后何女士收到银行放贷短信,杨先生收到结清原贷款的短信。“以前需要先提前向银行预约还贷,银行同意提前还款后,还需要筹集还款资金或让买方支付一定金...