拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
在面对拆迁评估价格太低的情况下,被拆迁居民首先要做的是收集相关证据,科学评估房屋的实际价值。以下是一些具体的步骤:1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息...
苏州一批房屋将拆迁!补偿方案已公布!
经评估机构评估,被征收房屋市场价格评估基准价:(1)住宅房屋每平方米20193元。(2)商业用房(南门路1477-1479号、盘门路81-83号)一层每平方米32885元;商业用房(沿一般道路)一层每平方米20553元。(3)综合用房每平方米9822元。更多补偿说明↓↓↓产权调换用房:本项目提供长江花园、金秋花园等小区作为产权...
13年武汉一商铺拆迁,政府赔偿1500万,房主要价3000万,结果如何
“距离我家店铺700米左右,有个已售项目,两年前的成交额是每平7.8万。马路对面也有个一楼商铺,成交价10万每平。”在李女士看来,以周边商铺的房价为标准,政府所给出的赔偿金实在太低,不符合市场均价。如果以每平米10万为基准,再加上此前的装修费以及损失的租金,赔偿金总价应为3000万元。那么,为何政府所出...
上海的拆迁不赚钱了
永嘉路250、260弄:评估价86008元/平(2023年)静安区76街坊零星地块:评估价74860元/平(2023年)青云路宝昌路、265街坊王家宅路34弄零星地块:评估价61210元/平(2023年)238街坊地块:评估价67996元/平(2023年)虹口区230街坊:评估价50450元/平(2023年)我们列举了黄浦、徐汇、静安、虹口一些拆迁项目的评...
卖掉一套没交付的安置房,宁波这个拆迁户后悔了!
明显低于评估价格近30%,故法院认定,应以委托评估价格作为这套安置房一段时间内的合理市场价格;140.75万元-78.6万元=62.15万元,这是合同正常履行情况下乙可以获得的利益,被告应予以赔偿。今年4月底,法院一审判定,双方解除当初的房屋转让协议,被告返还乙63.6万元的剩余房款,并赔偿乙损失62.15万元。
郑州“房票”演进:破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举
在原有的房屋被拆迁8年之后,郑州市二七区马寨镇水磨村的张军终于拥有了自己的房子(www.e993.com)2024年7月31日。张军的原房屋征收面积有600多平方米,按照被拆迁时马寨镇的安置房评估单价6020元/㎡,张军可以获得近400万元的赔偿。但在当下各地财政紧张的背景下,一次性向张军支付近400万元现金,是不现实的。张军说,当地政府原本承诺,将水磨村...
北京买房:理清思路,购房建议1243
2、或者这么说吧,可以参照之前这十多年的价格走势,然后推断以后的。到目前为止,这俩小区除了别墅类的,普宅平层的都基本跟随大盘,也就是报纸都挺好。抗跌能力也差不多,都不错。但区别是朱雀门毕竟是学区房,房价中是含有部分溢价的,以普通2/3000万的户型来说,估计溢价率在10%左右。可以说远远低于西城平均值,...
突传重磅!现在卖房等于白白送钱?|楼市|房价|新房|商品房|二手房|...
除了房子本身不错,另一个重要原因是收购价很可能高于评估价:根据365楼市报道的信息显示,在本次置换过程中,位于清凉门大街某小区一套64平米的房子评估价为252万,单价划到3.9万一平米,比两个月前该小区3.4万一平米的成交价,足足高出了5000元一平米,按幅度算的话,评估价比实际成交价高15%左右。
想知道房子拆迁怎么补偿?一起来看看吧!
选择货币补偿的,成套房的预评估比准价是27840元/平方米,落地房的预评估比准价是29010元/平方米,同时还会按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。选择产权调换补偿的,安置房有两个地点可选,一是雅澜和府,预评估比准价是23970元/平方米,建筑面积范围约70平方米到130平方米;二是禾晓雅苑、瑞晓雅苑,预评估...
企业面临拆迁时,评估价格为何会很低?
关于评估标准,关于国有土地上企业征收和企业拆迁评估标准,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的还是非常清楚的,应当不得低于周边类似房地产的市场价格。那么,什么是不得低于周边类似房地产的价格?很多企业都对这一点特别疑惑,比如说周边没有卖企业厂房的或者跟企业原来一样性质的,确实存在这种情况。