《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

因此,尽管李某文主张的《房产赠与协议》具有真实性,但该赠与协议因违反法律、行政法规的强制性规定,应属无效。(三)出资行为与本案处理结果关于李某文在建房过程中有过出资行为,这一事实在本案中需要明确法律关系性质后另行解决。因为本案主要处理的是赠与协议的效力问题,而出资行为并不影响赠与协议因违反宅基地相关...

止纠纷于前端 化矛盾于微澜——甘肃法院创建“枫桥式人民法庭...

这间小小的“苹果法庭”在不到半年的时间里,就以最小成本和最接地气的方式诉前化解果业纠纷数十件,不少苹果的“疑难杂事”就地化解。庆城县法院立案庭副庭长马天龙介绍,农户们经常把“嘴上谈价”当作“协议达成”,这种朴素的交易方式导致后期矛盾纠纷较多。对此,庆阳市法院制定发放涉农产品交易合同示范文本,引导...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

-张金宝、张昊宇、张峰宇认为李雪梅未能提供案涉协议原件,即使存在房屋买卖关系,也不能认定协议真实有效;李雪梅翻建房屋与协议是否有效无关;案涉房屋系张明宇、王芳夫妻共同财产,协议落款处无“王芳”签字,一审认定协议有效不当。2.上诉理由-一审法院在李雪梅未能提供案涉协议原件的情况下认定协议有效是错误的,张...

儿子儿媳参与建房,离婚时能否分割宅基地房?北京房产律师

在家庭财产纠纷中,存在着诸多法律风险。例如,在本案中,房屋建设超出了宅基地审批准建的要求,这可能会给房屋的合法性带来潜在的风险。此外,借款协议的补签以及债务的承担也可能引发争议。作为律师,我们要帮助当事人提前防范法律风险,及时发现和解决可能存在的问题。在纠纷发生后,要根据具体情况制定合理的应对策略,通过...

宅基地因洪灾灭失,能否原址重建?门头沟法院发布法律指引

解答灾后重建过程中产生纠纷,可以进行协商,若协商不成,可以向村(居)委会的人民调解组织申请调解,若双方达成一致意见,可以申请出具人民调解协议书,必要时可以申请人民法院对人民调解协议书进行司法确认。若人民调解组织调解不成,可以申请政府机关、村居律师等进行调解。若调解不成,符合人民法院受案范围的,可以向人民...

昌吉市发生一起外村人购买宅基地引纠纷案例,法院这样调解……

受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,私下交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权(www.e993.com)2024年11月26日。从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为并不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷,购房者则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。所以,在此建议各位想要...

农村宅基地问题明白纸

(3)申请新建住房,但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;(4)所申请的宅基地存在权属争议的;(5)将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后,再次申请宅基地的;(6)原有住房被依法征收已得到住房安置的;

宅基地分家析产纠纷,事后追认的分家协议是否合法有效

法院认为，本案双方争议的焦点为：双方当事人签订的《冯某5携子女分家协议》是否有效。签订该分家协议时，冯某9不在场，由冯某9之子冯某8代签，庭审中，冯某9对该分家协议的内容认可，应视为对该协议的追认；因此该协议是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。律师评析...

【法制宣传进农村牧区】农业农村部:农村宅基地管理法律政策问答

目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。党中央国务院颁发了一系列政策文件,主要的有:相关的中央1号文件,国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》(国发〔1990〕4号),《中共中央国...

以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效

近日,湖北省利川市人民法院审结一起房屋买卖纠纷案,依法判决确认案涉《合作建房合同》无效,被告返还原告购房款38000元。案外人张三与被告签订《房屋买卖协议》,约定张三将其位于A村房屋出售给被告(B村村民)。随后被告翻建了该房屋。两年后,被告(甲方)与原告(C村村民,乙方)签订《合作建房合同》,约定:甲方在A村有...