为少交税签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖...
故,原、被告签订的《补充协议》第2条中关于抵押借款的约定属于无效条款,应认定为无效的民事法律行为。无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移...
品牌方与MCN机构变更合同条款后,不得再依据原合同主张违约责任
依法生效的合同,合同各方各方应当严守,如合同履行中品牌方与MCN机构已事实行为变更合同条款的,不得再以一方违反原合同条款为由主张解除合同并要求支付违约金。同时,对于合同合同条款的解释应当遵循合同本意,不应将未明确约定的事项,纳入合同范围。案情简介2022年1月20日,素芮公司作为甲方,与作为乙方的超次元公司签订...
合同解除的常见风险提示
因此协商解除自然也需要遵循民事法律行为和合同成立生效的一般规定,如果协商解除违背了民事法律行为的有效条件,那么解除协议实际不发生法律效力,原合同没有被解除,各方当事人仍然需要继续履行。??解除协议中未约定违约责任、结算清理事项等内容是否影响协议效力?一般不影响。原则上各方当事人只要明确就解除原合同这...
小心出租陷阱 杭州一房东没看清合同肠子悔青
这些内容和电话里说的完全不一样,相当于诱骗我签好合同,等着我违约,再让我付违约金。我当时说了要求取消合同。但中介说合同生效了,如果要单方面违约,要赔偿违约金。”2023年12月6日,对方中介公司通过手机短信给小孙发了告知函,称小孙未将房源交给他们,构成违约,要赔委托月出租价的2倍作为违约金,共计...
最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
2021年8月11日,研究所向物业管理公司致函,要求解除与物业管理公司之间的中标关系,后续合同不再签订。物业管理公司主张中标通知书送达后双方租赁合同法律关系成立,研究所应承担因违约给其造成的损失。研究所辩称双方并未签订正式书面租赁合同,仅成立预约合同关系。
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
第十三条合同存在无效或者可撤销的情形,当事人以该合同已在有关行政管理部门办理备案、已经批准机关批准或者已依据该合同办理财产权利的变更登记、移转登记等为由主张合同有效的,人民法院不予支持(www.e993.com)2024年9月18日。第十四条当事人之间就同一交易订立多份合同,人民法院应当认定其中以虚假意思表示订立的合同无效。当事人为规避法律、...
又一起,提前四十多年解除合同!今年解约风波不断
罗山县法院一审判决认为,罗山县定远乡政府于2023年5月15日作出的《解除合同告知函》无效,定远乡政府对一审判决不服,已向信阳市中院提出上诉,二审即将开庭。据公开资料显示,定远乡政府投资建设了罗山县定远乡集中供水工程建设项目,新水厂建成后,由罗山县宝鑫水务有限责任公司负责运营管理并收取水费。罗山县宝鑫水务有限...
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
在以虚假意思表示隐藏民事法律行为时,表面行为因属于当事人虚伪通谋的意思表示而无效,故此,不能以体现表面行为的合同约定来认定当事人的缔约目的,应当以符合法律行为有效要件的隐藏行为确定合同目的。比如在股权让与担保交易中,股权转让是当事人虚假意思表示,其真实目的在于为借款合同或者其他交易提供非典型担保,“转让...
企业欲提前退租被追缴百万,龙华企服中心:法律途径解决
《龙华区政府物业管理中心关于在市产业用地用房供需服务平台公示人驻企业租金欠缴情况的告知函》。宋先生认为,公司系因政策调整以及相关外部不可抗力的影响才导致业绩难以完成此前定下来的指标,“而且我们也依照合同上的条款,提前正式发函告知龙华企服中心,作为服务于入驻企业的部门,理应帮助企业渡过难关。”...
短信发来你我贷逾期是真的吗,警惕!收到自称你我贷的短信,逾期信息...
朋友之间的分期逾期还款纠纷需要根据合同法来解决。收到诉讼信息发到手机上具有法律效力,意味着你有义务及时关注和参与诉讼过程。因此,建议你咨询专业律师,将你的情况告知律师,并根据律师的建议采取相应的行动,以维护自己的合法权益。同时,你也可以尝试友好协商,避免经历复杂的诉讼程序。