二手房陷阱157:前一手买卖合同无效,不影响后一手合同的效力

本院认为，原、被告的争议焦点在于：三原告与被告之间的房屋买卖合同是否有效。三原告及被告认为，合同合法有效。第三人认为，该合同为三原告与被告恶意串通，且被告与第三人之间的合同已经被确认无效，故三原告与被告之间的买卖合同无效。首先，依据最高院关于买卖合同的司法解释，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物...

《民法典》合同编通则司法解释的亮点与创新

而不能仅以规避法律、行政法规为由一概认定无效;《合同编解释》第14条第2款则规定,即使“黑合同”效力出现瑕疵,也应当以被隐藏的合同作为事实基础依据《民法典》第157条确定当事人责任。

法律锦囊 | 建设工程施工合同效力的认定

建设工程施工合同属于民事法律行为,在认定合同效力时,应当以《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典)总则编关于民事法律行为效力的规定、合同编关于合同效力的规定以及《中华人民共和国招标投标法》(以下简称招标投标法)、《中华人民共和国建筑法》(以下简称建筑法)、《中华人民共和国土地管理法》《最高人民法院关于审...

建设工程施工合同无效的3种情形

审理建设工程施工合同纠纷案件,在确定当事人之间法律关系属于建设工程施工合同关系后,应当对建设工程施工合同的效力作出认定。由于建设工程施工涉及我国土地管理、城乡规划、公众安全等公共利益,因此,建设工程领域存在大量管理规定,违反哪些规定会导致建设工程施工合同无效,是建设工程施工合同纠纷案件审判(以下简称建工审判)经常...

《民法典》“合同无效”法条汇总

需要注意的是,只有违反了“法律、行政法规”的效力性强制性规定,才导致合同无效。现实中很多规章、规范性文件亦存在大量强制性规定,但不能仅依此就认定合同无效,因为“位阶不够”。4.违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第153条第2款规定,违背公序良俗的民事法律行为无效。学理上简称“背俗无效”。

解读《末路狂花钱》背后的法律问题

针对合同的效力问题,根据《民法典》第一百四十三条相关规定,若在订立合同时,任何一方当事人不具备相应的民事行为能力或一方具有恶意串通行为、抑或合同本身违反了法律、行政法规的强制性规定和公序良俗等情况下,贾有为可以在合同被确认无效后,要求退货退款(www.e993.com)2024年11月8日。

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

“根据《民法典》的有关规定，对无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还。对于此次双方签订的买卖合同无效，系您的朋友存在过错，故您可以要求对方返还已付房款并支付相关利息。”鲁律师表示。装修合同纠纷是市民经常遇到的，装修过程中人员施工规范、材料的使用等是经常发生纠纷的重点。卢女士来电咨询，自己与某...

最高院:诉讼代理超权限,即使事后追认,诉讼行为也无效!

当事人对无权代理的诉讼代理人代理权限的追认,也只能自追认时起产生委托授权的法律效果,对追认之前的无权诉讼代理行为不能产生追认的法律效果。最高人民法院在《大庆市龙庆投资有限公司与肇州县工业和科技信息化局合同纠纷再审案》中,也阐明了了相同的观点。

最高院案例+纪要观点:印章真实≠协议真实;印章不真实≠协议无效

反之,盖章之人如无代表权或超越代理权的,则即便加盖的是真公章,该合同仍然可能会因为无权代表或无权代理而最终归于无效。★意见阐释★01盖章行为的法律意义印章是印在文件上表示鉴定或签署的文具,包括公章和私章两种。公章是国家机关、社会团体、企事业单位用自己的名称制作的签名印章,私章则是自然人用自己的...

未成年人签的欠条一定无效吗

第一种意见认为,徐小某在签字时是未成年人,系限制民事行为能力人,其实施民事法律行为应由法定代理人代理,或者经其法定代理人同意、追认,但本案中,徐小某的法定代理人徐某拒绝承认,故徐小某签字的欠条无效,其也不需要承担还款责任。第二种意见认为,徐小某在签字时虽然只有17周岁,但经审理发现徐小某17周岁时就已...