【以案释法】房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?

且物业服务具有公共性,由物业服务企业对包括空置房在内的小区房屋履行财产保护义务,故业主不得仅以房屋空置为由拒绝支付物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付...

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

换句话来说，只要你买了这个房子，签署了物业相关的合约，不管你房子是长期空着，还是正在居住，都要按约定支付物业费，不得找各种理由不交物业费用。另外，我们向专业人士进行了解，也确定法律法规对于空置房也是要求必须缴纳物业费的。这里面有多个原因：①空置房既是长期无人居住，但并不影响物业为小区提供保洁和...

房屋空置的情况下,该不该交物业费?

即使房屋空置,业主也应当缴纳相应物业费。目前有一些物业公司为没有实际居住的业主办理“房屋空置”,可以减免一定比例的物业费。但需要双方进一步协商,至于减免多少,法律并没有明确规定。顾继宪律师补充:业主在购买房屋时应仔细审阅相关的物业服务协议,特别要关注物业费收取的相关条款并按时交纳物业费。物业提供服务,...

房子不住人,物业费可以减半?2024年,通通按照“新规矩”来

02、空置房物业费可以减半?伴随着这两年房价下行,炒房客原本待价而沽的房子等来的却是亏损,于是越来越多人渴望降低持房成本,首先想到的就是物业费,希望空置房不交物业费。那物业费是否可以减半甚至不交了?对此,我国《民法典》则有了明确规定:业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由,拒绝缴纳物业费。这就...

山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费

空置的房屋需不需要全额交物业费呢?新颁布的《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示,这样的规定比较合理。

房屋空置后,业主是否应交纳物业费?| 基层治理案例??

现今,房屋空置现象愈发常见,而物业费的及时交纳对物业服务企业保障住房安全、维护公共设施等颇为重要(www.e993.com)2024年11月24日。空置房业主亦应按照物业服务的约定及时交纳物业费,若业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务企业可催告业主在合理期限内支付。基本案情甲在某小区购买了一套住宅,但一直未交纳物业费。乙物业公司多次致电催交,甲...

以案释法丨业主是否能以房屋空置为由拒交物业费?

近日,平罗县人民法院物业纠纷人民调解委员会诉前调解的物业服务合同纠纷案件中,有多位业主提出不交物业费是由于其房屋一直无人居住,处于空置状态,要求物业公司按照空置房对待,故拖欠了物业费。调解员在调解中向业主释明,物业公司依据其与业主委员会签订的《前期物业服务合同》,为业主所在小区提供物业服务。小区业主应受...

空置房物业费如何收取?

经了解,我市就住宅小区长期未装修入住的房子,物业收费暂无减免政策。根据《安徽省物业管理条例》(2023修正)第四章第六十八条等相关法律规定,已交付业主的物业,物业服务费由业主承担,业主收到书面交付通知后,在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的,视为交付。业主即便没有入住,但也享受了相应的物业服务,应当履行...

德惠市住房和城乡建设局 宣:空置房要交物业费吗?答案来了!

空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费!业主房屋空置5年不交物业费物业起诉!

事关物业费!有地方明确,空置房未入住6个月以上,收费减半

而近期,有地方调整了空置房物业费的收取标准,根据兰州新区发布官微,甘肃兰州新区推出了12条措施,涉及认房不认贷、房企以旧换新、分期办理审批验收手续、降低住宅持有成本四个方面,其中对于物业费的缴纳有新规定,为了进一步降低业主的住房持有成本,连续6个月以上没有入住的空置房,业主书面申请,物业确认登记后,物业费...