花5万余元租房,又被罚款3万元!房屋被贴上“腾房公告”,租客拒不搬...
因房屋租赁合同签订时间在房产抵押登记时间之后,他无法据此对抗抵押权人实现抵押债权,并告知他应当配合法院的强制执行工作,于腾房公告届满日前搬离上述房屋。若有违反,法院将对其采取包括但不限于罚款、拘留等司法惩戒措施。
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各方走民事诉讼程序解决。此外,记者采访发现,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工...
如何签订租房合同?这种合同签订方式有哪些法律保障?
其次,签订租房合同时,双方应确保合同内容的真实性和合法性。合同中的所有条款都应符合国家相关法律法规,如《合同法》、《物权法》等。合同签订后,双方应各自保留一份原件,以备不时之需。在法律保障方面,租房合同一旦签订,便具有法律效力。合同中的条款受到法律保护,任何一方违反合同规定,另一方都可以依据合同内容和...
公租房租户拖欠近6年房租,紫阳法院这样做...
审查中,汪某提出自签订《公共租赁住房租赁合同》期满后,紫阳县住房和城乡建设局未与承租人汪某续签合同,也未催收租金,申请执行人紫阳县住房和城乡建设局存在疏于管理、未恰当履行出租人责任,应承担相应法律责任的辩解理由。法院认为,双方签订《公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示,不违反国家法律法规的强制性规定,...
如何签订租房合同?这种合同签订应考虑哪些法律条款和保障措施?
在租赁市场中,签订一份详尽且合法的租房合同是保障租客和房东双方权益的关键步骤。以下是签订租房合同时应考虑的法律条款和保障措施,以确保租赁过程的顺利进行。1.明确租赁期限和租金合同中应明确规定租赁的起止日期和租金金额。租金支付方式、周期(如每月、每季度)以及逾期支付的罚则也应详细列明。
租房注意!济南发布住房租赁风险提示
承租方应当租住以原设计房间为最小出租单位的住房,不要承租原始设计为卧室或者起居室再次分割搭建后的住房,更不要租住原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室、车库等非居住空间房屋和法律、法规禁止出租的其他情形房屋(www.e993.com)2024年10月20日。四、审慎签订住房租赁合同承租方在确定房源并实地查看后,可登录“市住房租赁平台”下载使用...
租赁合同无效,承租人还能分到拆迁补偿利益吗?
在司法实务中,导致租赁合同无效主要存在两种情形,一为租赁房屋系违法建筑,二为非法转租。今天就第一种情况和大家做个分享。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2020〕17号)规定,就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋,以及未经批准...
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
02东城区法院发布多起租房案例,法官结合《条例》对案例中涉及的法律问题进行了解读。03其中,承租房屋甲醛超标的问题,法官提示应在租房前选择信誉好的房屋中介机构,进行空气质量检测。04另一方面,因“二房东”欠缴房租导致合同无法履行,次承租人可向“二房东”主张已缴纳的未使用房租以及相关损失。
如何解除租房合同?这种解除方式的法律后果如何?
在租房市场中,租客与房东之间的合同解除是一个常见但复杂的问题。了解如何合法解除租房合同以及可能产生的法律后果,对于维护双方的权益至关重要。首先,解除租房合同的方式主要有以下几种:1.双方协商一致解除:这是最理想的情况,租客和房东通过友好协商达成一致,可以书面形式确认解除合同的意愿和细节。
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...