业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其资格?
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第43条、第44条的规定,出现以下情形之一的,业委会委员资格自行终止:(1)因物业转让、灭失等原因不再是业主的;(2)丧失民事行为能力的;(3)依法被限制人身自由的;(4)法律,法规以及管理规约规定的其他情形。业主委员会...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
而严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》第七十二条规定:业主委员会出现下列情形的,街道办事处(镇人民政府)应当组织重选(二)业主委员会因辞职、终止资格等原因,候补递补后人数不足规定总数1/2。所以,该小区业委会...
【普法课堂】未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物...
丰泽湖山庄风云1:历时5年高院撤销住建局对业委会的处罚
业主质疑业委会擅自利用共用部位进行经营,向住建局进行投诉,业委会4位委员遭警告、责令整改并每人罚4900元,业委会不服处罚,经过漫长的5年提请行政复议、一审、二审以及再审后,最终获得省高院判定:撤销住建局的相关处罚!一、案由:2019年3月,深圳市龙华区住建局收到业主投诉称深圳市龙华区丰泽湖山庄小区第二届...
民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物...
街道办责令业委会停止解聘物业,法院判决:行政错误予以撤销
原告通知物业公司在60日内完成物业交接、退出小区、移交物业用房及相关资料过程中,遭到被告和平路街道办阻拦,被告作出《关于责令中北春城一二期业主委员停止对黑龙江省军转物业有限责任公司解聘行为的通知》(www.e993.com)2024年7月4日。原告认为中北春城业委会与和平路街道办不是上下级的隶属关系,被告不具有法律上对原告治理的职能,被告作出的《关于...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
业主委员会违反前款规定的,物业管理部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正,拒不改正的依法撤销,并向全体业主通告;严重损害业主权益的,街道办事处、乡镇人民政府可以应五分之一以上业主要求,在三个月内指导召开业主大会会议,重新选举业主委员会。推进建立业委会换届审计制度业主委员会每年应当向业主大会...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
2019年10月,南区业委会、北区业委会将开发商及体育文化公司诉至苏州市吴江区人民法院,要求撤销开发商与朱某某签订的房屋租赁合同中关于909.99平方米物业服务用房出租给体育文化公司的条款,并要求开发商及体育文化公司支付房屋占有使用费。因业委会未提交证据证明提起诉讼已经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总...
业委会是否存在“违法”这一说?
由于没有法律规定,根据物权法定原理,既不能从法律上认定业主委员会具备法律主体资格,亦不能从法律上认定其不具备法律主体资格。如果这个结论可以成立,业主委员会是不具备违法主体资格的:首先,对于行政机关,法无授权即禁止,法律是否有授权其认定尚不明确的“法律主体资格”认定违法与否的规定?如果不是法律上的人,责任...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来,利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳某已被刑拘。3月11日,才子佳苑小区多名业主告诉澎湃新闻,目前欧阳某已被检察机关批捕。00:00/