购买宅基地的流程是什么?有哪些法律要求需要遵守?

在确定意向后,建议咨询专业的房地产律师或法律顾问,了解相关的法律法规,包括土地使用权、宅基地的产权状况、是否存在抵押或纠纷等。3.签订意向书与卖方初步达成意向后,可以签订意向书,明确双方的基本意向和初步的交易条件。4.办理土地使用权证书在正式交易前,需要确认卖方是否持有有效的土地使用权证书。购买者...

最高院:国有土地使用权出让争议,应通过民事还是行政诉讼解决?

国有土地出让协议,是土地管理部门为实现土地行政管理的目标,行使法律赋予的土地行政管理法定职权,与国有土地使用权的受让人签订的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政协议范畴,是最典型的行政协议,发生相关争议,应当属于行政诉讼的受案范围。但是,应当注意的是,目前《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠...

省自然资源厅印发通知要求在有关专项治理中加强相关法律法规政策...

2.国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准相关依据:中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例闲置土地处置办法(原国土资源部令第53号)国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见(国办发〔2019〕34号)省人民政府办公厅关于完善建...

路永强律师答疑:因公共利益置换土地所签合同,是否合法有效?

一、国有自然资源使用权出让的法律规范与演变对于国有自然资源使用权的出让,我国近年来始终坚持“招拍挂”制度,旨在通过公开、公平、公正的竞争机制,防止腐败与利益输送,确保国有资源合理配置。最高人民法院的判例与招投标法的规定,一致强调未经招拍挂程序的国有自然资源使用权出让合同将被视为无效。在过去,有的地...

与地震息息相关的法律知识,你都知道吗?

根据我国法律规定的房地一体的原则,房屋所有权人对其分摊、占用的土地享有使用权,虽然地上建筑物因地震损毁,但合法土地使用权利不受影响。而我国国有土地使用期限住宅为70年,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

《民法典》对于住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题已经规定得非常明确,即“自动续期”(www.e993.com)2024年11月20日。对于“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。”而此处现行有效的法律规定即《城市房地产管理法》第二十二条之规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一...

只有大证的房子可以买吗?房产证的大证小证什么区别?

对于购房者来说,是否购买只有“大证”的房产,需要根据具体情况来决定。一方面,持有“大证”的房产在法律上是完全有效的,购房者可以依法享有土地使用权和房屋所有权。另一方面,随着不动产统一登记制度的推广,未来“小证”将成为主流,持有“大证”的房产可能在未来的交易中面临一些不便。

划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?

有人认为,《城市房地产管理法》第四十条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定均为管理性强制性规定,涉案转让协议是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,涉案转让协议合法有效。三、法院判决该案一审法院认定涉案协议合法有效,某站所不服一审判决提起上诉,二审法院驳回上诉,...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。36.农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组成员有权查阅、复制集体财产状况的资料吗?

企业并购中股权转让工作全流程计划

03、什么是股权转让?答:股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人,使他人成为公司股东的民事法律行为。我国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部股权或者部分股权。04、法律对股权转让有哪些限制?答:根据公司类型的不同,法律对股权的转让有不同的限制。