河北河间一开发商虚假宣传售房被市监局处罚 业主胜诉后为何遭遇...

对第24号楼一层的住宅商品房宣传为门市房,违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款:“经营者不得对其商品的性能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传,欺骗、误导消费者。”之规定,构成了虚假宣传的违法行为。

小业主起诉开发商“虚假宣传”,“胜败”在此!

法院判决开发商不承担虚假宣传民事责任的依据在于《房地产买卖合同》附件免责条款,即:开发商在合同附件中,明确约定所有广告宣传均非要约,均不构成合同组成部分,购房者已知晓并无异议。如该小区合同附件第十八条:二、“赢”在《商品房买卖合同司法解释》第三条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...

青岛楼市黑幕再现!楼盘虚假宣传,开发商交“保护费”?

金秋悦府事件不仅揭示了开发商的不诚信问题,更暴露了市场监管的漏洞。9000元的罚款对于开发商而言简直是“九牛一毛”,这种轻微的处罚难以对其形成威慑,甚至可能成为开发商的一种“保护费”:开发商会尝到“甜头”,即以承担罚款为违法代价,继续对在售、在建项目进行夸大宣传。目前,金秋悦府项目仍有3栋楼在售,户型建...

如何认定购房时开发商的虚假宣传?

2、虚假宣传的行为:上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。3、虚假宣传的后果:上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度,因而具有社会危害性。4、虚假宣传的主观方面,广告经营者在明知或应知情况下,方对虚假广告负法律责任;对广告主,则不论其主观上处于何种状态,均必须对虚假广告...

入库案例|开发商虚假宣传:被行政处罚,未必构成民事欺诈!

一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的,可以认定为欺诈行为。本案中,原告主张被告将毛坯房宣传为精装房来出售的行为构成欺诈,故根据《消费者权益保护法》应承担退一赔三的责任。对此,法院认为:首先,根据双方签订的上海市商品房预售合同第三条,房屋总价1,058,051元...

【胜诉案例】开发商虚假宣传,终被认定违法!

所以,冯女士联合业主向市场监督管理部门进行了反映,最终经过政府部门的调查确认:轨道交通方案正在编制之中,具体走向设站未正式批复;项目周边有基础教育设施用地,尚无九年一贯制教育用地的相关规划(www.e993.com)2024年11月29日。所以,开发商的宣传已经违反了广告法,属于违法发布广告的行为。

【胜诉案例】商铺虚假宣传,获开发商赔偿10w+

判决结果:法院认为开发商的宣传,在合同中并未约定,和房屋本身的规划不符,客观上无法实现;而合同中的约定,和房屋本身规划也不相符,客观上也无法实现;但是开发商的宣传以及合同的约定,未能兑现给客户的招租确实造成了损失,所以法院酌情判决赔偿了十几万的损失,同时因为烟道在规划上、合同上、产权证上均未体现,对于原告...

开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同》还有效吗?

具体到本案,甲公司在其宣传册中将明确规划为商务办公的住房,宣传为具有居住和办公双重功能的公寓,显然属于订立合同过程中提供虚假情况。甲公司的该虚假宣传行为有违诚实信用原则,应当认定为在订立合同过程中存在欺诈行为。该欺诈行为,可能会因触犯行政法规而被处以行政处罚,但并不意味着处以行政处罚即应当承担民事赔偿责...

开发商以“学区房”虚假宣传,应承担违约责任

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”依据上述法律规定,在本案中,房地产公司利用消费者重视子女教育的心理,在教育部门未统一规划发布学区的情况下,以广告方式宣传所售楼房是优质学区房,与实际情况不符,且对消费者购买行为有实质性影响,构成虚假广告,因此应当...

深圳一业主称刚买完房楼盘就降价几十万,开发商:中介虚假宣传

开发商的回应：中介虚假宣传，不存在违规降价周先生联系了售楼部的项目负责人，希望能够得到一个合理的解释和处理。然而，项目负责人却表示，他们不存在违反规定降价销售，周先生所说的八五折和返现，是部分中介为了吸引客户发布的虚假降价信息，他们已经向相关部门举报了，希望周先生不要上当受骗。项目负责人还说，...