提个醒!农村自建房禁令正式生效,9月全面禁止,村村覆盖
第一是禁止超过规划的土地面积乱占耕地建房今年,两部门为了保护耕地资源,维护国家粮食安全,也再次提出要严查破坏和乱占耕地的行为,而此次在农村建房这方面也再次强调,自建房必须严格按照规划的土地面积申请和建设。任何违反土地利用规划、超过规划面积、非法占用耕地的行为都会受到严厉处罚。这个政策的出台,不仅能遏制...
关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知
现有宅基地面积超过规定标准的,申请翻建、改(扩)建、新建房屋的,宅基地面积须按规定标准核减;农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。(四)保障农民住宅建设合理用地。按照《江苏省自然资源厅江苏省农业农村厅关于切实保障农村村民住宅建设合理用地的通知》(苏自然资发〔2020...
没有产权证,不一定是违法建筑。宅基地违法认定,要看建房时间
此时间段内建房,有了宅基地占地面积的限制,按照家庭人口数量,对应不同的面积标准。宅基地建房审批,由县级人民政府审批。例如:某省规定,5口人的家庭,最大占地面积150㎡,如果你的占地超过了这个面积,就是违法用地,超面积部分,需要处罚。此时间段内,一般以罚款为主,也不会让你拆除,因为房子是一个整体,...
中华人民共和国土地管理法
第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包...
宅基地改革:宅基地超面积付费、建房交10万保证金,你支持哪个?
但是这个过程不仅长,而且情况复杂。可能存在扣费等情况,会为农民增加更大的负担,而且目前宅基地保证金在国家层面也是没有任何的法律依据。值得一提的是这份文件目前只是在向社会征求意见的阶段,时间2月9日。也不知道会有多少人支持这种政策。相比福建省推出的保证金制度,“一户多宅”超面积付费试点就要更为合适一些...
关于宅基地买卖、收回、建房、确权等相关法律问题汇总
5)非农业户口居民在原农村的宅基地房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权,房屋拆除后没有批准重建的,集体收回宅基地使用权(www.e993.com)2024年10月21日。6)待确定农村居民宅基地使用权时,其面积超过当地规定标准的,可在土地登记权证内注明超过标准的面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆除改建、翻建或依法实施规划,重新规划时,按当...
【微普法】自建房不能随意建 相关法律问题要注意
不准超面积标准建造。在城市、镇规划区内建房的,应当严格按照审批面积建房。对于农村自建房,实行“一户一宅”原则,各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。不得少批多建。不得超出审批的范围占地建设住宅,否则将被相关行政机关按照《土地管理法》的规定认定为违法建设,若不自行拆除将会被强制拆除...
农村乱占耕地建房专项整治相关法律政策问答
这里包含两个方面,一是强占耕地建房,即未经合法审批占用耕地建房,二是多占耕地建房,即超出了合法批准面积。强占耕地建房,根据《土地管理法》第77条、78条规定处罚。多占耕地建房,多占的部分也属于未经批准占用。农村村民建住宅多占的,以非法占用土地论处,适用《土地管理法》第78条第一款规定处罚;其他主体多占的,...
【自建房管理】关于农村自建房!三个法律问题你应该知道
按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定,农村建房有“六不准”:一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》,可建设层数由各地规定,一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时,需要专业的施工团队建造,同时还需要向乡镇政府...
未补缴土地出让金 商洛65户超建房罚款后办下房产证
他介绍,商洛市金源一、二路共66户,2000年前后取得土地手续,经核对原出让土地的规划条件,规划部门对金源路设定的规划条件是6层,但实际建设中只有1户未超层数,其余65户都超层数,最高的盖到11层。商洛市住建局依据《城乡规划法》对超建户进行了处罚,认为不影响规划后商州区房管所给办理了房产证。