榜样就在身边 | 邓敏:以“民生为先”高度,推动“城市更新”更有温度

老实讲,以前自己在学校里的时候看行政法方面的法律会觉得很枯燥,更让人压力山大的是行政案件涉及社会管理的方方面面。在涉城市更新改造案件中总是有新知识要学,比如要及时学习最新保障政策、要学会看规划图纸、要寻找各种渠道证明涉拆房屋的面积……邓敏庭长一直教导我们:“时代和环境总是在变,城市更新中总会遇到前...

老城如何焕新?专家热议城市更新“旧的价值”与“改的意义”

利益难平衡。华阳国际设计集团规划院执行院长曾斌认为，城中村改造和城市更新，涉及居民、政府、发展商等多方利益，如何找到一个平衡度，需要精准把握。“相关的改造，一方面改善了城市环境、提升了土地价值，但另一方面也提高了物业成本，在交通、治理、公共服务等方面，增加了城市负荷。”曾斌说，城中村的整体改造并非...

“1+5+5”机制: 打造城市更新建设法治保障的崂山样本

深入分析阐述了收回集体土地使用权所涉及的法律主体,明确有关基层群众自治组织和行政机关的职责权限,提高整体工作效率。同时着力整理涉及集体土地使用权收回有关请示、批示、决定、议题等文书的要求,形成9类文书参考,为城市更新和城市建设全过程提供了司法保障。以此为起点,崂山区践行“抓前端、治未病”理念,针对集体土...

我市召开城市体检和城市更新工作新闻发布会

惠及居民3660户,改造面积46.6万平方米;完善提升市政基础设施,建设“宜居城市”,开展城市道路改造提升、推进老旧地下管网改造、补充完善文体设施建设等工程;擦亮名城名片,统筹推动历史文化名城保护,依据新颁布的《承德市历史文化名城条例》明确法律责任,用法治思维、法治方式开展我市城乡历史文化保护传承工作,编制印发了《承德...

学术研讨会十九:可持续城市更新法律与政策 | 规划年会

一是可持续的城市更新需要法治;二是城市更新涉及土地权利,包括民法规范的用益物权和公法规范的土地发展权。对待土地发展权要运用整体主义方法论。以平等原则为基础,通过界定土地发展权的归属与二次分配来实现社会的公平公正。土地发展权应当由法律规定或者是法律授权的方式获得;三是可持续城市更新的政策,包含一般性政策...

推动房地产金融政策取得实效_中国经济网——国家经济门户

中国银行研究院中国金融团队主管李佩珈表示,一是开发周期长,资金压力大(www.e993.com)2024年11月7日。城市更新由于牵扯主体多,有些项目周期通常在5年至8年,而一般房地产住宅项目通常在2年至3年。二是回报低、利益平衡难,商业性资本参与动力不足。城市更新涉及多方主体,各主体利益平衡难度较大,一旦协调不好,往往容易造成工期停滞等问题。

聚焦城市更新实操指引和土地整备法律实务 深圳25位律师联手出书

深圳新闻网2024年8月27日讯(记者张玲翁任莹实习生叶王虓)8月26日,以城市更新和土地整备为主题的法律专著在深圳律协举行新书发布会及赠书仪式。记者从发布会上获悉,由深圳律协城市更新专业委员会组编的《城市更新典型案例和实操指引》《深圳市土地整备利益统筹法律实务》共有25位专业律师参与撰写。

城市更新中的法律点,十问十答看这里

城市更新是事关全局发展和群众切身利益的大事,虹口区瑞康里城市更新项目是上海市以旧城区改建推进旧住房更新的首个试点项目,是近两年全市城市更新重点工作之一,受到市、区两级领导的高度关注。虹口法院党组高度重视,成立城市更新工作专班,定期召开工作例会,统筹部署相关工作。

《合作实施城市更新法律实务指引》新书发布会在上海举行

人民政协网上海8月21日电(记者王慧文)8月17日,上海市金茂律师事务所联合法律出版社,在上海书展举办了《合作实施城市更新法律实务指引——基于上海的探索与实践》新书发布会暨“可持续发展理念下企业的ESG进化论”研讨会。《合作实施城市更新法律实务指引——基于上海的探索与实践》是“金茂法律丛书”的最新成果,...

瀛和戴金花律师:城市更新法律问题、政策动向、居民影响全景分析

在城市更新过程中，涉及的法律问题主要包括土地房屋权属、规划调整、行政许可、土地取得、拆迁补偿等方面。从相关的案例中可以总结出以下几点：1、土地房屋权属问题如（2018）粤行申1849号和（2018）粤行申1850号中所述，城市更新局的批复涉及原土地权利人的申请，但并未安排改造主体取得土地房屋的权利，如（2018）粤...