关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

(四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议;(五)拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置;(六)实施房屋拆除。实施房屋拆迁施工的时间,应当自拆迁公告公布之日起不少于30日。对华侨和其他居住在国(境)外的人员,拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间,拆迁时间应当相应延长。...

房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?

房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?承租人的装饰、装修、改建、扩建等行为,实质上是添附行为,是将动产附合于不动产上。如遇房屋被征收,征收部门一般都会和房屋所有权人(出租人)签订补偿协议,将征收补偿款全额支付给所有权人。那么承租人对房屋进行添附行为产生的添附物,承租人是否可以向出租人主张补偿款,来...

广东公寓拆迁律师-承租人在租赁期内房屋被拆是否有拆迁补偿

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”而房屋征收所对应的补偿主体是房屋的产权人,承租人原则上不是补偿主体。据拆迁人员来讲,他们已和房东谈好补偿事宜,是按照合法程序进行拆迁的,并提前通知了房东。案涉房东在出租房屋...

面临拆迁的承租房屋,承租人应如何维权和获得补偿

作为承租人,你是有资格参与拆迁协商的。根据相关法律,“拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立安置协议”。这意味着,拆迁方要和你坐下来谈,协商怎么安置你。但如果你们之间谈不拢,那么你可以找房屋拆迁管理部门来出面解决。“拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理...

公房拆迁补偿到底该给谁?

公房承租人的权利公房承租人对承租的公房享有居住使用权,但不享有房屋所有权。公房承租的本质,是承租人以租赁名义、以福利分配的实质,所取得的对“国家”所有的房屋的租赁权。3公房拆迁,补偿究竟给谁呢?涉及到公房拆迁,法律关系就会很复杂。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:为了公共利益的需要...

公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例

待租赁合同确认无效后,何女士可向拆迁单位申请重新签订拆迁协议,如果拆迁单位不配合或无法直接更改,可再向法院起诉请求确认拆迁协议无效(www.e993.com)2024年11月22日。解答人:北京市12348公共法律服务热线平台延庆区值班律师万明军办理结果:律师对咨询人何女士提出的问题就法律规定以及维权途径等进行了详细解答,何女士通过12345市民服务热线对北京市...

市政府关于印发连云港市城市房屋拆迁管理规定的通知

市房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起15日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件并将房屋拆迁补偿安置资金足额存入市房屋拆迁主管部门设立的银行专用帐户和按规定交纳拆迁管理费的,颁发《房屋拆迁许可证》。政府实施净地出让或土地储备需要拆迁房屋的,申请人应提交市人民政府有关同意出让和储备的批准文件,可以免交...

公房拆迁案件中同住人的认定规则解析

法律规定在《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号,以下简称“71号令”)中已明确规定,公房被征收后同住人的认定需要同时满足:公房被征收时在被征收的房屋内有本市常住户口、在被征收房屋内实际居住满1年且未享受过福利性分房。同时,上海市高级人民法院又结合了多年司法实践审判,给出...

济南市人民政府办公厅关于印发《济南市国有土地上房屋征收与补偿...

第十五条征收补偿方案征求社会公众意见期间,被征收人有意见的,应当持本人身份证明、房屋权属或租赁关系证明在规定期限内以书面或电子邮件等形式提交。第十六条《办法》第十六条第(八)项所规定的奖励是指:(一)房屋征收部门对被征收人或公有房屋承租人按期或提前搬迁的奖励。

国家层面法律及法律解释、政策

第一条??为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条??为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条??房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四...