客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,民法典也明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

同时,中介机构也应提高服务质量、制定符合市场行情的收费标准,并培养充分的市场竞争意识,不能仅依靠禁止“跳单”的法律条款而固步自封。

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

在民法典实施前,对于“跳单”行为,法院主要根据合同法及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行认定,并判决违约方承担责任。民法典颁布后,对于“跳单”行为有了明确的规定,首次将“跳单”行为上升到了法律层面,不仅保障了中介人权益,且对于违背契约精神的行为进行了严格规制,促使委托人与中介人在签订合同...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

民法典明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。法官提醒民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,“跳单”看似省掉一笔中介费,实则增加交易风险,最终还要为违反...

看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”

“跳单”是指在房地产交易过程中,委托人与房屋中介订立中介合同并接受中介服务的情况下,绕过房屋中介与房主直接签订房屋买卖、租赁合同的行为,其构成要件主要包括:(1)委托人接受了中介服务;(2)委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供...

【以案释法】看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

法官介绍,中介“跳单”是房屋中介行业的术语,是指委托人接受中介人居间服务后,利用中介人提供的服务或信息,绕开中介人与相对人订立合同的行为,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的行为(www.e993.com)2024年11月6日。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕...

中介跳单一般怎么处理

在房地产交易中,中介跳单是一个较为敏感且常见的问题,它指的是买卖双方在通过中介机构进行房产交易的过程中,绕过中介直接完成交易,从而规避支付中介费用的行为。这种行为不仅违反了诚信原则,也可能触犯相关法律法规。以下是处理中介跳单问题的一些建议和步骤。

更换中介成交是否构成“跳单”?

3.买卖双方自行成交:如果买卖双方在未借助任何中介的情况下自行达成交易,这种情况通常不视为“跳单”,因为并未涉及原中介的服务。为了更清晰地理解这些情况,以下是一个简单的表格,总结了不同情况下的法律后果:总之,更换中介是否构成“跳单”取决于多种因素,包括合同条款、中介服务质量以及交易的具体过程。买卖双...

中介遭遇客户“跳单” 法院判决:买单!

荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员马丽)“感谢法院的公正判决,打击了这种不讲诚信的行为……”7月6日,一名当事人为宜昌市猇亭区人民法院送来锦旗,以此表达对承办法官依法公正办案的谢意。近期,猇亭法院依法判决了一起中介合同纠纷案,被告刘某因通过原告中介贷款却“跳单”,最终被法院依法判决“买单”。

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

“跳单”行为亦称为“跳中介”,是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议,中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务,买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,跳过中介而私自签订买卖合同的行为。