居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
2002年的“物权法(征求意见稿)”已尝试规定居住权,并在2005年的“物权法(草案)”(四次审议稿)中,以十二个条文的内容构筑了居住权的具体制度体系,但因彼时的立法者认为居住权的适用范围有限,遂在“物权法(草案)”的第五次审议稿中删除了居住权规定,2007年颁行的物权法最终也并未规定居住权的任何内容。十多年...
《民法典》关于“居住权”的规定
《民法典》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《民法典》第三百七十一条:以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。居住权是指自然人依据书面合同或遗嘱而取得的、对他人的住宅进行占有、使用,以满足生活居住需要的一种用益物权。
【以案释法】事关居住权登记:办理一起案件,激活民法典一项规定
2021年7月1日,武汉市自然资源和规划局印发了《武汉市居住权登记操作规范》,不动产登记中心开始正式受理居住权登记业务,工作人员第一时间为李大爷办理了居住权登记,李大爷如愿以偿拿到了居住权不动产登记证明。(以上人名均系化名)法官心语武汉市洪山区人民法院党组副书记、副院长、二级高级法官李薇这起居住权...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第四百九十条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。居住权合同能够因履行而治愈的基础在于,相较于要式目的的追求,合同...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。
【学习民法典】人人必知的49个法律要点
《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益(www.e993.com)2024年10月9日。《物权法》规定使用期限最长七十年,如继续使用需再签订合同,缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题,《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。(第三百五十九条)
继承父母的房子有新规定,子女争也没用,别吃不懂法的亏
因为居住权属于益物权,不在继承范围内。倘若老人去世前将房子的居住权给到了子女意外的人,那么子女也是无法继承房产的。3.女性和男性具有相同的继承权利。以前老一辈的传统思维是,女子嫁人就是泼出去的水,不得继承家里的财产。不过,民法典已经明确新规,在继承权方面,男女是平等。具体体现在子女都是同一顺序的遗产...
【民法典解读】重温《民法典》77处变化
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"16.增加规定居住权《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机...
2022上海事业单位考试法律知识:解析法律重要考点之居住权
这项制度的实施有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。2021年11月26日河南省焦作市市民王女士和父亲王先生一起到焦作市不动产登记窗口申请办理居住权登记。据了解,王女士是房子的所有权人,为了保障自己的老年生活,王先生想在女儿的房子上设立居住权。不动产登记窗口的相关工作人员收取了房屋原产权证、居住...
《民法典》的居住权是怎样规定的呢?
一年新增近百万人才,“底子薄”的安徽做了什么?9月22日21:28|第一财经国内经济融资新兴产业国研中心原副主任刘世锦:建议筹措资金,推出10万亿规模经济振兴方案9月21日19:14|市场资讯刘世锦国研中心648美联储,突传重磅!9月21日17:21|券商中国美联储降息2李迅雷最新对话:这轮人民币对美元的升值...