火爆!合肥新房成交量暴涨76%,市场已触底反弹
首先是包河淝河板块,淝河板块目前新房在售楼盘较多的板块之一,板块楼盘之间竞争压力较大,而且开发商内卷也比较严重,不仅仅是在产品上内卷,在价格上淝河板块目前楼盘普遍打折销售,折扣基本在7-8折,折算下来高层价格1.6-1.9万/㎡,与之前淝河板块新房价格2.3-2.7万/㎡相比,整个新房价格明显便宜很多,有些项目甚至比周边...
安徽一业主房屋长期闲置只愿交70%物业费,法院这样判……
同时《安徽省物业服务收费管理办法》《安徽省物业管理条例》等地方性法规并未对物业费减免有明确规定,对李某某主张减免物业费的辩解意见,法院不予支持。李某某在收到判决书后主动联系物业公司交清了剩余欠款。法官提醒称,根据民法典的规定,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。由此可知,即使...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
如果合同未对自动续约作出约定,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。59、公报案例:物业管理企业,接受业主委员会的委托,对园区进行物业管理,物业公司制止业主损害业主共...
“烂物业”靠起诉收物业费行不通了!法院判决:物业费打折,发出司法...
对该物业公司现在提起诉讼的物业服务合同纠纷案件,如果和此前同一物业服务区域、同一物业服务期间有生效判决,将按同一折扣比例判决。法院建议,物业公司积极与物业行业主管部门及当地街道、社区沟通制定物业服务整改方案,提高服务品质,加强与业主沟通,分层分类解决物业服务合同纠纷,增加业主自主缴纳物业服务费的积极性;同...
【民法典宣传月】为您解读“典”亮生活的相关法律要点(1)
06、物业公司不得以停水停电的方式催收物业费第944条,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。07、职场骚扰法律撑腰第1010条,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权让行为人承担民事责任,机关、企业、学校等单位应当受理投诉、调查处理,防止和制止利用职权...
业主应知:关于“停车位”的十点法律知识
相同的,如果是物业业主之外的第三人出于投资等目的买入停车位,损害业主优先需求的,业主也可以提出异议(www.e993.com)2024年10月21日。虽然《民法典》未直接规定不允许这种对外转让,但例如上海等地的法规规章则有明确禁止。七、人防车位使用权可转让,而且使用期限不受20年限制。如前所述,开发商可以转让人防车位的使用权,而且这种转让是一次性转让...
空置房物业费打折?呈贡住建局:已报上级研究!
未满足交付使用条件,或不符合法律法规交付使用的房屋,物业服务费应当由开发建设单位按合同规定支付物业服务企业。另外,《民法典》第九百四十四条也规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。业主反馈意见|...
物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,经书面催交,业主...
空置房不需要交物业费?今年起,新规下,物业费一律这样交!
然而,随着社会的进步,相关法律法规的完善,业主的权益得到了更好的保障。根据民法典中的物业新规,物业公司必须定期向全体业主公开物业费的明细及使用情况。这样一来,业主便能清楚了解自己所缴纳的物业费究竟用在了何处,不仅消除了疑虑,还能对物业公司的服务和管理进行有效监督。
【拍案说法】业主以房屋很少住为由要求减免物业费,法院判定不予...
法官提醒称,根据民法典的规定,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。由此可知,即使房屋空置也要按约定交纳物业费。原因在于,物业服务主要是一项公共服务,针对小区公共照明、通风、绿化、供水、社区安全等公共空间与基础设施进行维修、养护、管理,物业费是为保障小区基本居住环境所支出的必要费用。