业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
法院经审理认为,老李与郓城某物业公司签订的物业服务合同约定,物业公司对小区的房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的责任,包括共用的上下水管道、落水管等,应当保持无损坏无堵塞。本案中,毁损的排水管道虽然位于业主专属区域,但为该单元楼业主共用管道,并非业主自用,属于物业公司养护、维修和管理区域范围,且郓城某物业...
公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?
法官说法《物业管理条例》第三十五条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任”。本案物业公司疏于管理,未尽到合同约定的日常维护义务,造成业主财产受损,依法应当承担相应的赔偿责任。在此...
【创建“枫桥式人民法庭”】管道堵塞 污水漫地 他将楼上多户业主...
原告认为,其合法财产应受法律保护,现被告的行为造成其财产损害,应当承担侵权责任。而能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,该单元作为被告的所有业主均可能系管道堵塞的实际行为人,应承担连带责任。物业公司对主管道负有及时检查、维修及疏通等义务,但其未尽到前述义务,应承担相应的民事责任。...
下水管道堵塞,新房被污水浸泡,男子将楼上13户业主及物业一同告上...
鉴于该案无法确认堵塞下水道公共部分杂物的直接来源,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情况下,应当由使用该管道的各住户共同承担法律责任,即由包括原告在内的十四名业主平均分担原告的财产损失。原告提交装修合同、案涉房屋翻新工程表格、清单表格、家具超市提货销售清单等证据主张财产损失108109.14元。提交的两份...
福州一小区管道堵塞,污水倒灌至业主家中
使用管道的任意一户业主均有造成该管道堵塞的可能,若无法确定堵塞排污主管道异物的直接来源,也无法查明造成主管道堵塞的具体的责任人,则相应的损失由管道的共同使用人承担。周林:“保障共用管道的通畅是共用业主、物业公司的共同责任,物业公司要按照约定对水管进行维护,业主应该文明使用公共设施,不能为了自家的方便...
以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来...
玉州区法院经审理认为,案涉下水道堵塞位置属于共用部位,堵塞物为块状物、沙子、腻子粉、卫生纸、梳子等生活用品,与楼上住户的不当装修和乱丢物品存在因果关系(www.e993.com)2024年7月11日。鉴于无法确认堵塞物的直接来源,结合该案的具体情况,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情形下,应由楼上正在装修、已入住的14户业主承担共同...
西安一业主新房遭水淹 下水主管道里掏出24.8公斤沙子
4月15日上午8时许,物业工程人员携带疏通机前往3楼疏通,经2小时疏通,因管道堵塞严重无法自该户自上而下进行疏通。下午,物业联系专业处理下水堵塞人员到场,锯开1楼顶部三层及以上层住宅共用下水主管道,锯开后发现下水管道内为沙子严重堵塞。经工作人员疏通,自下水管道内掏出沙子约24.8kg。
下水堵塞起纠纷 现场调解化干戈
物业公司立即叫来专业人员对管道进行疏通,将廖某店铺内的污水排出,但污水已渗透到木地板下面,残留的恶臭味在短时间内无法消除,导致母婴店无法正常经营。廖某多次找物业公司协商,物业公司称堵塞管道系廖某与楼上住户共用管道,并非物业公司管理范围,要求廖某寻找楼上住户解决,廖某与楼上住户多次协商未果,便将物业公司...
法院案例:小区下水道堵塞致房子被淹,责任谁来担?
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。本案中,造成王某房屋受损的原因系建筑垃圾、油污等堵塞厨房排水管道导致反水所致。依常理推定,该建筑垃圾、油污的排放行为...
以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来...
玉州区法院经审理认为,案涉下水道堵塞位置属于共用部位,堵塞物为块状物、沙子、腻子粉、卫生纸、梳子等生活用品,与楼上住户的不当装修和乱丢物品存在因果关系。鉴于无法确认堵塞物的直接来源,结合该案的具体情况,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情形下,应由楼上正在装修、已入住的14户业主承担共同赔偿责任...