同意加装电梯又反悔,定金损失由谁承担?
经欧某等楼内业主签字同意和多部门审批通过、直至开工,历经一年多,未见欧某提出异议或撤回之前同意增设电梯的意见,可见增设程序合法、合规。欧某反悔不同意增设的行为,最终导致了电梯公司按照合同约定和法律规定解除合同、不退还定金的结果,造成了邵某、许某定金损失。欧某的行为违反诚信原则,存在过错,应承担相应赔偿责...
长宁区推出《既有多层住宅加装电梯法律风险防范指引》
为确保《指引》能够与加装电梯的实务操作紧密衔接,第一部分全面对照了《长宁区既有多层住宅加装电梯“四段16步”工作指南》,从居民意愿征询、前期手续办理、加装电梯施工和后续运营管理等四个阶段、16个步骤入手,逐一梳理形成在加装电梯全流程中可能出现的18个法律问题,覆盖加装电梯前、中、后各环节,囊括业主、业委会...
长宁区发布上海首个针对加装电梯“全流程”制定的法律风险防范指引
????为确保《指引》能够与加装电梯的实务操作紧密衔接,第一部分全面对照了《长宁区既有多层住宅加装电梯“四段16步”工作指南》,从居民意愿征询、前期手续办理、加装电梯施工和后续运营管理等四个阶段、16个步骤入手,逐一梳理形成在加装电梯全流程中可能出现的18个法律问题,覆盖加装电梯前、中、后各环节,囊括业主、...
老楼装新梯,怎样“加梯”好
最终,由柘林法庭起草的《既有多层住宅加装电梯法律风险防范指南》出炉了。指南从政策指引、法律规定,到全流程诉讼风险点评估,详细列举了加梯过程中可能出现的法律风险,如诉讼中反对加梯业主提出的加梯影响建筑及消防安全、对通风采光产生影响、对意愿征询不知情、签名冒签等问题,并提出预防对策。指南推出后,很快便被...
加快推进惠民工程建设,以法治思维破解加装电梯难题
王佳强指出,加装电梯不仅是一项技术工程,更是一种法律艺术,涉及“业主自治”这一民事法律关系和“审批许可”这一行政法律关系。在这一过程中,街道和社区工作人员扮演着至关重要的角色,需要明确自身在这两种法律关系中的职责定位,准确把握街道和社区的职责边界。他们既是引导者,又是组织者,要依法引导和组织业主...
一楼:“就反对安装电梯,没商量”,顶楼:那就通过法律途径解决
只要一楼业主反对加装电梯,整个项目便陷入僵局(www.e993.com)2024年10月12日。除调解协商外,央媒经济日报所提及的通过法律途径解决亦是一个可行之策。然而,目前一楼业主仍享有一票否决权,即便超过2/3的业主表示支持,亦不能忽视反对者的意见。因此,要通过法律途径解决这一问题,还需有新的法律法规出台作为支撑。
老旧小区加装电梯有法律保障
“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”朱女士认为加装电梯会影响其通风、采光,却不能提供证据加以证明自然必须“承担...
老旧小区该如何圆“电梯梦”?
另外,该法规的出台实施,在法律效力上远高于此前地方上的一些规定和条例,也为老旧小区加装电梯工作提供了法律参考。另外,记者查询了解到,2023年11月8日,最高人民法院与住房城乡建设部联合发布第一批老旧小区加装电梯典型案例。从不同角度展示了老旧小区既有住宅加装电梯的规则,为人民法院和行政主管部门提供司法和执法...
解决加装电梯纠纷的有效途径
1.加强政策制定和宣传:政府应制定明确的加装电梯政策,对加装电梯的条件、程序和补偿标准等进行明确规定,并向社会广泛宣传。2.组织协调机构:政府可以设立专门的加装电梯协调机构,负责协调相关利益方的关系,解决纠纷和争议。二、法律法规1.完善相关法律法规:政府应加强对加装电梯相关法律法规的制定和完善,确保...
老旧小区既有住宅加装电梯引发纠纷如何妥善化解?这批典型案例值得...
既有住宅加装电梯,法律这样规定妥善化解邻里纠纷、为老旧小区既有住宅加装电梯提供有力的法治保障,事关千万家庭幸福安居。最高人民法院民一庭庭长陈宜芳介绍,我国民法典第288条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”民法典还对业主决定加装电梯的表决程...