广州一小区物业被爆预收公摊电费,律师称或违反相关条例
律师表示,如果既没有合同约定可提前预收,也没有征求业主的同意,物业此做法肯定涉嫌侵犯业主合法权益,违反《广州市物业管理条例》。近三个月来园林公摊电费。爆料人提供爆料:物业预收三个月公摊电费12月11日,广州城投·云沙广场小区业主小艾向记者爆料称,城投旗下物业公司——广州市建隆物业管理有限公司,提前预支未...
电动自行车违规停放充电,有哪些法律责任?
第四十七条规定,违反本规定,有下列行为之一的,由消防救援机构责令改正,对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款,对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款:在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电,拒不改正的。鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放...
私家车位安装充电桩难在哪?
对于物业公司提出加装充电设施需要征得小区业主同意的抗辩意见,法院认为,小区业主在未违反法律法规、管理规约或者损害他人合法权益的前提下,基于合理需求其有权合理利用小区建筑物的共有部分。至于物业公司提出的充电桩安装后可能出现用电负荷增加的问题,由于充电设施安装所涉及的电容容量及电缆负载,应由供电企业的勘查结果为...
有电动车的注意!这些行为,请对照自查!
第三十四条违反本条例第十条规定,从事经营性加装、改装非机动车或者销售加装、改装非机动车的,由市场监管部门处销售产品(包括已售出和未售出的产品)货值金额等值以上三倍以下罚款。第三十五条违反本条例第二十一条第五项至第十二项以及第二十二条第二项、第三项、第四项规定,驾驶非机动车上道路行驶的,由公安机关...
“2024年度民生实事”主题系列新闻发布会第二场
“‘红色物业’建设深化提升”民生实事方面,针对私搭乱建、占道经营、乱停乱放、噪声污染等突出问题开展集中整治行动,累计整治门头牌匾遮挡窗户70余处、油烟噪音扰民100余处,劝导不文明养犬100余处、处罚10起,居民生活环境得到明显改善。总的看,我局负责的民生实事推进顺利,取得了阶段性成效,也得到广大市民的充分肯定...
西安一小区物业周末不上班,居民无处买电,违反法律规定了吗?
市委书记说:学校不开空调,政府空调停掉(www.e993.com)2024年9月23日。学校装空调难在何处?9月6日21:40|资讯动态违规电焊引发火灾引燃7栋房湖北恩施一电焊工获刑3年9月6日12:00|封面新闻火灾事故火灾115柳北区又添一家,这里的业主有福气了!9月7日13:15|广西柳州晚报食堂灭火器造假!哈市一消防科技公司被立案9月6日...
案例:物业怀疑业主偷电强行断电,要求缴纳3万元罚款,否则不接电
根据《中华人民共和国电力法》第七十一条,盗窃电能,由电力主管部门责令停止违法行为,追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款。根据上述法条即可得知:首先,法律规定的是电力主管部门罚款,并非物业公司罚款。罚款是一种行政处罚,必须由特定的行政执法单位才可以行使处罚权,物业公司显然不具备这种权利,更无权力对业务...
物业能否以未交物业费为由限制业主购电
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务方可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业服务方可以提起诉讼或者申请仲裁,但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。另外,物业公司应当按照物业服务合同约定标准提供物业服务,物业公司提供的服务未达到合同约定标准的,业主可以申请减免物业费。
限制业主用电的物业岂止于“黑”
现实中,哪怕是对严重违法犯罪的人,也不宜随意停水停电,而应保障其基本生活。而且,物业并非与用户签订协议的供电企业,只是受供电企业委托代管相关业务,或者其本身就属于用电企业。而且,物业公司与业主是完全平等的民事法律关系,业主缴纳物业费,物业公司按规定或合同约定管理物业,提供服务。进而言之,物业就是...
金隅大成物业被业主实名举报:5年超收电费400万,私自转租业主产权...
根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》相关规定,若物业公司未经业主大会授权,擅自将共用部分出租经营,属于无权处分,业主委员会可以物业公司侵害业主权益为由要求物业公司停止侵害,恢复原状,并补偿损失。若物业公司对外出租经营是经过业主大会授权的,则所得收益应当用于补充业主专项维修资金,不得由物业擅自挪用。