案说民法典|老人生前允许他人免费居住房屋,该承诺是否有效?
依据民法典第三百六十六条至第三百六十八条的规定,本案的居住权协议合法有效、小张的居住权已经依法设立。首先,老李与小张签订的居住权协议是双方的真实意愿;其次,老李作为房屋的所有权人,不仅依据民法典有权利立遗嘱,确定房子由小李继承,也有权利与小张签订居住权协议,签订协议时既不存在被欺诈胁迫情形,也不存在协议...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子,陈女士也可以根据已设立的居住权...
中国法院网网上直播
今天的新闻发布会共三项议程,第一项议程是请我院党组书记、院长马强通报我院近年民法典贯彻实施的情况;第二项议程是请我院党组成员、副院长李忠勇发布贯彻实施民法典十大典型案例;第三项议程是请新闻媒体的记者朋友就新闻发布会相关内容进行提问。下面进入发布会第一项议程,请我院党组书记、院长马强通报北京市第一中级...
《民法典》法律日历 | 第十一期:居住权是否可以继承
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。最终法院判定:叔叔不能继承小陈奶奶的房屋居住权。因为居住权具有很...
...▏民法典重点法条类案裁判规则126:关于遗嘱方式设立居住权的...
《民法典》第三百七十一条法条变迁说明罗马法的继承制度是居住权产生的土壤和基础,居住权制度一开始就是与遗嘱密切相关的。尽管随着时代的发展,对他人住房的物权性利用已经远远超出家庭扶养的范围,设立居住权的主要形式也由遗嘱转变为合同。但作为被继承人实现其财产分配多样化的重要工具,由遗嘱设立居住权在当今社会...
|学习民法典|房屋设置“居住权”,这些知识你应该get~(附居住权...
民法典第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要(www.e993.com)2024年10月10日。第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;
海南省第一中级人民法院适用民法典审结首例涉居住权纠纷案
新海南客户端、南海网、南国都市报12月28日消息(记者陈栋通讯员彭志新何桂茹)昔日夫妻,一家父女,今日却因居住问题“对簿公堂”……近日,海南省第一中级人民法院适用有关居住权的规定,审结了自《民法典》实施以来首例涉及居住权的纠纷案件。七旬老人与子女争夺房屋居住权...
民法典居住权规范之理论解释与实践适用
一、居住权主体范围之廓清(一)居住权人应仅限于自然人民法典第366条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”在此,立法并未明确居住权人的主体范围。鉴于民事主体包括自然人、法人、非法人组织等,法人亦可理解为“法律上拟制之人”,有观点认为,基于平...
法不溯及既往,居住权在民法典颁布之前未登记。原则上应认定有效
法律依据:《民法典》第三百六十八条居住权的设立居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第二百二十九条法律文书或征收决定导致的物权变动因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让...