上海有二手房涨价百万!中介:跳价系个别现象 劝房东不要情绪波动|...
受楼市政策调整影响,上海二手房市场交易情绪有所变化。国庆假期期间,第一财经记者在走访中了解到,新政出台后有门店咨询、带看数据变化明显,假期期间看房热度依然不减。与此同时,部分上海房东也迅速跳价,有中介房源挂牌价上涨高达百万。市场氛围转变之下,上海二手房价格是否会出现普遍上涨?举报...
楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存
上海宝山区的一名中介向记者表示:“当前的挂牌量仍然处于历史的高点,无论是新房和二手房可选的空间都加大,依旧是‘买方市场’;同时,新政还会增加一部分置换需求,比如原先‘满2不满5’的房东挂出房源出售后可能会激发新的置换链条。”新京报贝壳财经记者徐倩段文平在东方财富看资讯行情,选东方财富证券一站式开户交...
常平持续严查工业厂房“二手房东”违法行为
重点打击工业厂房“二手房东”哄抬租金、违规加收水电费、擅自增加公摊、违规转租分租、违规搭建、偷税漏税、涉黑涉恶、未履行安全生产和环境保护责任等违法行为,严查一批企业反映强烈、所涉问题突出的“二手房东”,引导“二手房东”规范经营。
奇葩房东“借死不借生”,违法!
至于房东所提出的“借死不借生”的理由,在本质上属于部分地区的传统观念,应归由道德领域去调节,它并非法律概念同时亦不构成习惯认定,因此提前让租客退租的行为属于预期违约行为,房东对此要承担违约责任。当我们老百姓在生活中遭遇了类似情况,同时房东又装疯扮傻不主动来协商后续赔偿问题,只是一味的喊我们赶忙搬走甚至...
@东莞工业厂房“二手房东”,这些违法违规行为要整治
要统一思想认识,做到“守土有责、守土尽责”,以此次专项行动为契机,加强上下协作、联动响应,持续、常态开展好规范工业厂房“二手房东”工作,助力东莞市经济高质量发展;要加强部门、镇街协同联动,形成工作合力,通过严查严打,重点打击一批企业反映强烈、所涉问题突出的“二手房东”;落实属地责任,镇街(园区)是...
二手房过户后房东不交房应如何处理?
如果协商无果,购房者可以向房东发送正式的书面通知,要求其在规定时间内交房(www.e993.com)2024年10月19日。通知中应明确指出房东的违约行为,并告知其如不履行义务将采取的法律措施。确保通知的送达有证据可查,如通过挂号信或律师函等方式。4.寻求法律援助在房东仍不交房的情况下,购房者可以寻求法律援助。咨询专业律师,了解自己的权利和可采取...
房东扣押金不退去哪里投诉?
上交完起诉材料后,法院立案后会通知双方当事人先进行调解,此时,房东可能会给你打电话讲条件,撤销案件等。如果胜诉后,等判决生效期满,房东还是没有退钱,也不用怕,直接申请法院强制执行即可法律依据《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:...
从这场房东被骗500万的二手房交易中,我们应该吸取哪些教训?
一位业内人士分析称,罗先生被骗的关键点是因签署了“全权委托协议”,因此被“购买方”利用该协议具备“房东不在场,也可完成过户”的法律效应,才在不知情下被过户且卷走房款。”对此,四川一上律师事务所合伙人林小明律师表示,该房东或被骗500万的主要原因在于相关行为人利用了二手房买卖中存在的风险点,加之该业...
二手房东不交房应如何处理?
如果沟通无效,购房者可以向房东发送正式的书面通知,要求其在规定时间内完成交房。这份通知应当详细记录发送日期、要求交房的具体时间和违约责任等内容,并保留好发送证据。4.寻求法律援助在发送正式通知后,如果房东仍然不履行交房义务,购房者可以寻求法律援助。可以咨询专业的房产律师,了解自己的权利和可行的法律途径。
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?
看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...