物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院...
“代表委员+司法建议” 推动物业纠纷多元化解
市住建委物业监督管理处负责同志介绍了全市物业纠纷总体情况、纠纷化解的难点堵点问题,以及办理“1号司法建议”的有关情况。代表委员围绕引入“党建+物业”加强党建引领物业管理和纠纷治理、完善业主委员会成立和监督管理制度、加快建立物业服务评价体系、探索物业服务企业相关信息公示公开制度、引入律师等多种社会力量参与纠...
长安法院指导郭杜街道物业服务纠纷调解工作
为主动服务基层社会治理,提高社区干部、调解员应对和处理物业管理纠纷的能力,推动矛盾纠纷源头化解,促进文明祥和社区建设,10月15日,长安区人民法院联合区住建局物业科、区司法局郭杜司法所、郭杜街道法律顾问对郭杜辖区14个城市社区、7个回迁社区的书记及调解员共计60余人进行了培训,培训会由郭杜街道党工委副书记李梁超...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
深圳一小区物业人员与业主发生冲突龙城街道相关负责人表示,自今年9月24日起,君悦龙庭小区召开业主大会投票表决是否同意续聘原物业服务企业(广东龙光集团物业管理有限公司深圳分公司)。针对近期该小区业主大会召开期间出现的矛盾纠纷,龙城街道办成立专项工作小组,跟进处置当前君悦龙庭业主大会会议进展及存在的问题,并就后续可能...
...承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法热线聚焦物业纠纷
如果物业服务人完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定,即使业主的人身、财产在物业管理区域内受到损害,物业服务人不因此承担法律责任。根据张先生的描述,他与物业公司并没有签订服务合同,且物业公司未收取车辆管理费,物业对小区内停放的车辆仅具有一般管理义务,而张先生主张的流浪狗造成其停放在小区非停车位...
问法预告丨遇到物业纠纷?10月8日上午半岛问法律师在线支招!
10月8日上午9:30,半岛问法热线将聚焦“物业纠纷”(www.e993.com)2024年10月20日。本期我们邀请了山东颐衡律师事务所穆信宇律师和崔萍萍律师,大家如果有物业方面的纠纷,不知如何解决,可拨打半岛问法热线80889800和96663,两位律师会现场解答你的疑问,帮你用法律武器维护自己的合法权益。本期问法律师穆信宇律师:山东颐衡律师事务所擅长领域...
找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解
最终,经多轮调解,物业公司与业主就物业费金额达成一致意见,约定以欠付费用的一定比例支付。十余户业主当场将相关费用支付完毕,这场僵持不下的纠纷得到圆满化解。“通过组织调解,不仅实际解决了这十余户业主的物业纠纷,在张爹爹的影响下,也有不少未涉诉业主主动参照调解方案向物业公司交了欠费,让物业公司在短时间内...
加强物业纠纷源头治理 构建和谐物业服务关系
针对上述问题,如何源头化解矛盾,避免物业纠纷大量成诉,笔者提出如下对策建议:一是强化普法宣传。一方面,常态化发布物业纠纷普法材料,普及物业法律知识,向业主宣传共有财产理念,使业主认识到良好的物业服务是房屋保值和增值的保障。另一方面,定期选取典型案例开展巡回审判,邀请物业公司、业主参加旁听,定期发布物业纠纷典型案...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
打造“佛山模式” 物业服务证据链平台助力基层治理
未来,协会与协同数科将用“业务与技术”与各级政府部门、行业协会、企业、媒体、数据服务商等机构加强联系,共建、共用、共享物业服务证据链平台,共同探索物业管理行业在数据经济时代的新发展经验,通过平台提升服务、数据赋能、数据资产等多维度多途径解决行业难题,缓解行业纠纷,提升业主的物业服务居住体验,合力打造物业管理...