回迁房买卖纠纷,卖家违约,深圳房产律师助买家退款并获赔违约金

故案涉的《房屋买卖合同》系刘某与曾某的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同,双方应严格按照合同约定履行。2、刘某未能取得拆迁权益,可以向曾某主张哪种违约责任?本案中,曾某并未与开发商签订相关面积及户型的拆迁补偿协议,曾某未能按照《房屋买卖合同》约定向刘某提供交易标的,买卖合...

小产权业主旧改拆迁转让回迁指标后违约,深圳房产律师助买家退款

专打深圳重大疑难房产、小产权房纠纷(诉讼/仲裁)官司,[道华房产律师]真实成功案例,邹俊岳律师等为包括:商品房纠纷、红本房、二手房纠纷、回迁房纠纷、安置房纠纷、小产权房纠纷(历史遗留违法建筑纠纷、绿本房纠纷、猪肝棕本房纠纷、农民房纠纷)、厂房纠纷、商铺纠纷相关的买卖合同案件、租赁、抵押、装修、物业、转租...

房屋转让协议有效吗?房屋买卖协议怎么写?

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落:幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途;2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币___元,(大写)___佰___拾___...

以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效

案外人张三与被告签订《房屋买卖协议》,约定张三将其位于A村房屋出售给被告(B村村民)。随后被告翻建了该房屋。两年后,被告(甲方)与原告(C村村民,乙方)签订《合作建房合同》,约定:甲方在A村有宅基地一宗,其负责组织各参加建房人合作建房,乙方自愿申请参加,出资金额为178000元;甲方在期限内将乙方选定的房屋交乙方...

...开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并...

房屋预查封的执行效果取决于房屋预告登记能否符合本登记的条件。《商品房买卖合同》解除后,预告登记失效,买受人不再享有相应的物权期待权。而开发商作为诉争房屋开发企业有权向人民法院申请解除查封,排除执行。中华人民共和国最高人民法院民事判决书(2019)最高法民再299号...

老业主欠燃气费近4000元谁买单?西安秦华燃气:新业主有失察之嫌

这笔欠费到底该由谁出?怎么出?华商报记者采访了4名律师,他们给出了不同的看法(www.e993.com)2024年11月26日。1.现业主先补交再追偿广东文佩律师事务所主任梅春来律师认为,燃气公司没有责任,不管燃气由谁在使用,都是业主承担。现业主先补交这个款项,然后根据双方签订的房屋买卖合同进行追偿,如果房屋买卖合同约定是净价交易,那么燃气费仍是由后...

欧菲光集团股份有限公司 关于出售全资子公司部分房屋 及土地使用...

五、《不动产买卖框架合同书》的主要条款出卖人:苏州欧菲光科技有限公司买受人:苏州市春申国际科创园发展有限公司第一条交易不动产概况1、不动产登记证书(苏(2016)苏州市不动产权第7036024号)项下的房产及土地(土地面积为28,647.1平方米,建筑面积43,415.87平方米)、相国用(2012)第0700240号(土地使用面积6...

瞒着妻子卖房,合同有效吗? 淮安市淮安区检察官详解如何规避夫妻共...

在他人介绍下,同村村民华某夫妇找到了许某,提出要买这套房子。2017年10月3日,双方很快达成两份协议——《拆迁安置转让协议》和《房屋买卖合同》,约定许某和丁某将拆迁安置权利转让给华某夫妇,房产为安置小区面积120平方米的房子,总价30万元,如果房屋面积不足120平方米,卖方需退还买方房屋差价款。

男子卖房八年后反悔,竟改口称是租房,法院怎么判?

然而,在小王向小赵支付20万元订金后,合同的其他内容却迟迟未履行。小王无奈之下将小赵诉至法院,要求小赵继续履行《房屋买卖合同》。庭审中,各方对签订合同时老赵是否携带小赵身份证原件以及授权委托书中小赵签字是否为老赵代签存在较大争议。小赵父子均称委托书上委托人为老赵签字捺印,且老赵没有携带小赵身份...

大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执

不仅如此，王桦称，她特意在合同签订两年后（即2009年）才动工加建五间房屋。她在手机里翻看上百条法律条文，翻出其中一条佐证她的行为，上面写道：“《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。”2019年，法院审理后判决，两人签订的房屋买卖...