...合同价格不符,能否退还超额支付的房款?聚焦房产纠纷,律师答疑...

可房价却相差巨大，且《商品房买卖合同》约定的价格明显与某房地产公司同时期同地段房屋交易价格差距较大，因此如果柳先生想通过诉讼途径要求对方退还超额支付的购房款，除非柳先生能提供证据证明双方经过磋商谈判等过程对原价款进行了变更，否则法院会认定《商品房买卖合同》载明的合同价款并非当事人真实意思，不会支持柳...

河北省衡水市冀州区法院推行判后答疑,让当事人赢得明白输得服气

类似的案例还有很多,冀州区法院法官实现了从“要我答疑”转变为“我要答疑”,判后答疑工作已全面铺开。判后答疑与访源治理相结合2023年,冀州区法院办理了一起房屋买卖合同纠纷案,被告是一名老上访户,且是败诉一方,收到判决后反应强烈。首次答疑由承办法官进行,未达到预期效果的,由庭长、分管院领导、院长进行层...

“打造枫桥式人民法庭 做实指导调解法定职能”典型案例——推动...

以呼兰区综治中心、网格协调指挥中心、一站式矛盾纠纷多元调解中心“三中心一体化”建设为契机,紧紧依托呼兰区“星网联动社会治理智慧系统”,将呼兰法庭作为“星网”重要组成部分,制发120余起常见纠纷业务指导案例,更加精准指导社会治理“前端防控”和矛盾纠纷“前端化解”。二是提供法律专业保障。关口前置,在“三中心...

小心这些“坑”!福建公布消费维权十大典型案例!

案例2:王某等91名业主与福州某实业有限公司商品房预售合同纠纷诉前调解案——做实诉前调解,以能动司法促推诉源治理基本案情2022年以来,福州市晋安区人民法院陆续受理并判决一批福州市晋安区某住宅小区业主起诉开发商福州某实业有限公司承担逾期办证违约责任系列纠纷案。2023年6月-7月,该院又陆续收到该住宅...

打造全流程预防化解矛盾纠纷的紧密链条

选择与群众切身利益密切相关的房屋买卖、民间借贷、婚姻家事等案例,采取新闻发布、普法讲座、示范庭审等多种方式,加强以案释法,通过“审理一案”促进“治理一片”,引导广大群众自觉守法、遇事找法、解决问题靠法。向多元化方向聚焦,调纠纷于诉前。要深入融入基层治理体系,加强外部协同联动,整合基层解纷力量,推动更多...

青岛法院新时代“枫桥经验”典型案例、事例

一是法院与区住建局加强商品房买卖合同纠纷诉前辅导释明,帮助当事人评估诉讼风险,引导当事人选择最适宜的方式解决纠纷;调解成功的案件,进行司法确认(www.e993.com)2024年11月20日。二是通过典型案例示范引导、业务宣传等多种方式,规范开发商经营行为,合理约定商品房买卖合同条款,引导购房者理性维权,共同提升当事人及社会公众对多元解纷的知晓度和...

中国法院网网上直播

针对民法典增设遗嘱设立居住权情况,完成《贯彻实施民法典背景下强化老年人权益保护问题研究——以遗嘱设立居住权的司法审查与制度完善为视角》专项调研,形成“五三五三五”机制成果,2篇案例分别确立遗嘱设立居住权、共同指定型遗嘱相关裁判规则并分获全国法院系统2023年度优秀案例分析评选一等奖、优秀奖,1篇遗嘱继承纠纷案...

铜仁中院举办第十一期梵净司法沙龙_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...

铜仁中院民一庭法官助理秦进:分享了两件涉及买卖合同纠纷的案例:1.BETA股份公司诉天津鲁冶钢铁贸易有限公司国际货物买卖合同纠纷案,裁判要旨:国际法是我国重要的法律渊源,作为公约的缔约国,除了声明保留的条款外,应当依照我国有关法律规定办理。2.李衡诉江苏五星电器有限公司买卖合同纠纷案,裁判要旨:经营者对“质量、性...

第六巡回法庭裁判观点选编(十一)

人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民法院应当准许。”民间借货案件的司法实践中,经常会出现借贷双方在订立借款合同之外还订立一份房屋买卖合同的情况,处理此类纠纷的基础应当首先审查双方订立房屋买卖合同的真实意思表示,根据双方之间真实目的不同从而明确基础法律关系,进而厘清...

抓住“案-件比”这一提升审判质效的“牛鼻子”

一是涉及群体性纠纷案容易产生多“件”首执案。例如,非法吸收公众存款罪、开设赌场罪等当事人人数较多的刑事案件以及政策性强、社会关注度高的房屋买卖合同纠纷、物业服务合同纠纷、追索劳动报酬类民事案件,矛盾争议大、容易激化,加之被执行人经济状况困难以及履行支付财产意愿较低等因素,衍生的执行“件”较多。