链家27城直营店转型为加盟店?贝壳:仅为小范围合伙人模式

据了解,链家新合伙门店均采取“大店模式”——该模式是贝壳最近三年主推的门店战略,拥有更大规模、更多人数,被印证边际成本更低,且更符合贝壳ACN合作网络模式,可实现人均效益最大化。结合合伙模式下合伙人经营主动性的激发,全面提升经营效益,从而实现在链家体量较小城市的发展破局。此外,贝壳还将提高合伙门店经纪人...

贝壳组织架构大调整 链家、德佑保持独立发展

截至2018年12月31日,贝壳已进驻全国95个城市,连接121个新经纪品牌、1.96万家门店和16.8万经纪人,快速扩张的开城数字为贝壳的平台管理提出了更多挑战,而完整的行业生态要求多品牌、多角色深度融合、交互,这就需要足够匹配的组织架构来支撑。在业内看来,成立仅八个月便进行架构升级,预示贝壳平台战略来到了深度发展期。...

房子没人买,贝壳这个中间商赚大发了

4年后,面对网络的飞速进步,左晖决定利用链家的优势,建立线上平台,于是,“贝壳找房”上线了。作为从“链家”脱颖而出的品牌,贝壳在成立之初最原始的任务就是“缔造平台”,缔造一个线下网络和线上流量相结和,集房产交流、转租、买卖于一体的平台。网图彼时,链家已经成为了市面上最大的房产经纪公司,垂直领域做...

贝壳变阵,链家+贝好家+开发商的新三角恋丨公司观察

根据2024年1季报,贝壳手头现金高达608亿。所以,背靠天量客户资源、手握重金的贝壳,又一次将自己的业务触角伸向了开发业务,内部叫「一体两翼」战略升级为「一体三翼」。贝好家粉墨登场。032023年7月,贝壳宣布,原COO徐万刚任命为贝好家事业线CEO,并提请董事会任命其担任集团副董事长(现已任命)。从诸多的人事...

从链家到贝壳,被Homelinker精神照亮的13年

今年7月,立杰的岗位再次迎来调整,从成都链家赴任贝壳绵阳站,由大区总监升任贝壳绵阳城市总经理,岗位改变,面对的服务对象也随之改变,从曾经的直面C端客户,到如今要对B端客户做到兼顾,立杰要再次面临全新的考卷。“岗位虽然不同,但底层工作逻辑几乎一样,那就是全力创造价值,对结果负责,对客户、门店和公司,都是如此。

探讨传统行业数字化转型的案例——从链家到贝壳

贝壳网以自主研发的数字化工具“楼盘字典”与“ACN”构筑深厚的核心竞争力(www.e993.com)2024年11月15日。前者将全国城市房地产信息数字化存档,后者则提供网络协同服务,助各团队无缝分工合作,使遴选效率极大提升。01首先,我们来探讨贝壳的基础数据体系——楼盘字典。楼盘字典实为一部详尽记录房产数据的手册。贝壳借助GPS定位技术,将其按照城区、...

风向标 || 链家贝壳全面提高二手房展示价格

风向标||链家贝壳全面提高二手房展示价格前两天,链家和贝壳上调了北京全部二手房小区对外展示均价,不少群友也都发现了关注的小区均价上涨了,不过实际成交价和挂牌价都没变。举个例子,前几天写朱辛庄新地块的文章时,查询领秀慧谷D区的均价是6.8万/㎡,现在变成了7.08万/㎡;前几天领秀慧谷C区是6.6万元/㎡,...

贝壳赚麻了?中介和卖家却哭了……

有意思的是，贝壳的毛利从2022年的138亿元增至2023年的217亿元，而增长原因之一，正是“存量房业务的净收入增加，及链家经纪人的固定薪酬成本减少”。有人调侃这是：挣得更多了，分给经纪人的却更少了？此外，前段时间，根据南都·湾财社的报道，在广州市南沙区，贝壳找房广州站旗下多名店东反映，自今年6月起，...

低迷市场中的“暴利”贝壳:高比例抽佣、套路卖方投流?

另一边，2023年贝壳的毛利亦大幅增长，从2022年138亿元增长57.6%至2023年的217亿元，毛利率同比增长5.2个百分点至27.9%，增长原因之一，贝壳指出与存量房业务的净收入增加及链家经纪人的固定薪酬成本减少有关。简单来说就是挣得更多、分给中介的更少。这一点从分佣及薪酬占净收入的比例也可看出。2022年，存量房...

大赚59亿,贝壳却没了信仰

有的门店,只有统招毕业的大学生或者到一定资历的经纪人,才有一年底薪。一年之后,只有保障性底薪,而且开单后还需要从业绩提成中扣除,把这部分底薪再还给公司。2022年,贝壳旗下的各大经纪门店开启了一轮超强力度的大裁员。贝壳年报显示,截至2022年末,旗下拥有约39.4万名经纪人,比2021年的45.45万减少了13.3%。这...