上海调整普通住宅标准 二套房首付最低降至5成
上海易居房地产研究院指出,首套、二套住房首付比例下降,直接降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛。以购置600万元总价的二套房为例,过去首付比例为70%,其首付款需要支付420万元,新政后可减少120万元的首付款支出;如住房属于实施差异化政策区域,首付比例为40%,首付款则为240万元,减少了180万元的首付款...
上海二套房首付比例降至4成,取消各类套总价条件,业内预计“12月下...
尤其大量中心城区,高单价、但面积低于144平方米的一二手三房受益最为明显,结合二套房首付下调,会明显拉动一波改善需求的入市积极性。从首付比例的调整来看,上海在统一降低二套房首付的基础上,对于五大新城及宝山、金山的二套首付比例及LPR加点都有更大尺度的下调。这对于外围区域的新房去化将起到积极作用,目前上...
11.23早看点|深圳二套房首付比降至4成,优化享受优惠政策的普通...
1、深圳:二套房首付比降至4成,优化享受优惠政策的普通住房认定标准11月22日,有记者从有关部门获悉,深圳从明日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛有利于更好满足刚性和改善性住房...
深圳放大招:二套房首付四成!普宅标准调整,税费可省40万
11月22日晚间,深圳楼市发布两则消息,一是深圳二套首付降到四成;二是取消成交总价750万的“豪宅线”。两大政策均从明天起执行。“深圳在楼市调控的历程中终于向前迈进了艰难的一步。”业内认为,深圳此次二套房首付标准降低和“豪宅线”提升的政策,叠加此前深圳曾出台的认房不认贷、房贷利率下调等措施,政策组合...
深圳二套房首付比例降至四成
11月23日起,第一财经记者从银行方面了解到,深圳已经开始着手调整二套住房最低首付款比例,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%,统一调整为40%。如果政策之前贷款已经批下来,但是还没过户的,购房者也可以申请按照4成首付计算,多贷一些钱。此外,深圳普通住宅的标准也开始松动...
深圳二套房最低首付比例调整为四成,同步调整普通住宅标准
乐有家研究中心指出,此次深圳普通住宅认定标准的调整为“取消750万豪宅线”,主要利好的是购买总价在750万元以上住宅的购房者,对满足新政的房源可实打实降税费(www.e993.com)2024年9月21日。另以总价800万元的住宅为例计算,新政前其属于非普通住宅,新政后属于普通住宅,二套房首付压力直接减少320万元。
南宁:允许144平以内第二套住房使用公积金贷款
2月23日,广西南宁住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》,放开了第二套及第二次住房公积金贷款。《通知》指出,允许职工个人及家庭在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。南宁市住房公积金管理委员会表示,今年初发生的新冠肺炎疫情对我市房地产业产生一定...
楼市大消息!北京、上海联合行动,下调一、二套房首付比例,放宽普通...
12月14日晚间,楼市再出重磅利好,北京、上海同步发布下调一、二套房首付比例及放宽普通住宅认定标准的通知。此外,保利集团启动增持保利发展,首单增持2104万元。据北京市住建委消息,12月14日,市住房城乡建设委、税务总局北京市税务局、人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发了《关...
深圳二套房首付降至4成,部分二手房将不再缴纳豪宅税
对比2020年7月的政策,深圳此次通告对普通住宅的标准,取消了“实际成交价低于750万元”这一限制。也就是说,新政之后,建筑面积小于144平方米,但是总价高于750万元的住宅,将被纳入普通住宅的范畴,在二手房交易时,这部分住宅将节省不少税费。按照乐有家研究中心计算,一套满5年,总价770万元,原价50万元住宅,增值税以及附...
深圳二套房首付降至四成首日:市场反应平淡,期待更多支持政策落地
11月22日晚间,深圳发布了两条重要的购房政策。一是深圳二套房的首付降至40%;二是调整了普通住宅的认定标准,取消了原有的750万“豪宅线”。两大政策均从今日(11月23日)起开始执行。深圳贝壳研究院院长肖小平认为,本次新政对一些改善性购房群体会有实际支持,预计这部分购房者会加速入市,最终推动成交量上升;二是...