好奇!惠州宅基地怎么申请?管理实施细则来了!

审查宅基地申请、协助农房报建及验收、农房风貌管控、实施宅基地收回、强化对宅基地使用权流转的审查和管理以及将农房风貌管控纳入村规民约,规范村民建房行为和开展农村宅基地政策法规的宣传教育等工作;(四)负责对宅基地使用、权属的投诉举报或纠纷进行处理;(五)履行对违法用地和违法建设的监管责任。加强对农村宅基地...

馆陶县人民政府 关于印发《馆陶县农村宅基地和村民建房规范管理...

集体经济组织收到申请后,应当在5个工作日内提交集体代表会议讨论,对申请人申请资格、申请理由、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准等情况进行初审。获得半数以上通过的,将申请理由、拟用地位置和宅基地面积、拟建房层高和面积、建筑风貌等情况在本集体经济组织范围内公示,公示期不少于5个工作日。经初审不通过...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

(三)保证金的退还:缴交的保证金需在住宅建设完成并通过规划核实和竣工验收后(需符合风貌管控要求),申请人凭镇人民政府(街道办事处)出具的《农村宅基地和住宅建设(规划许可、风貌管控、质量验收备案)验收意见表》申请退还保证金。保证金不计利息并应在申请人提出申请之日起20个工作日内按要求退还给申请人。住宅建设...

事关农村宅基地建房,佛山又一区出台新政

1月10日,三水区正式印发《佛山市三水区农村宅基地建房全流程审批管理办法》(下称《管理办法》),结合其他地区的先进经验与本区特色特点,进一步优化审批流程,简化办事程序,引导村民合法合规用地建房,加强农村宅基地建设管理,充分发挥政策引导、鼓励、支持效应,保障全区扎实有序、协同有力、蹄疾步稳推进农房风貌管控提升工...

农村的开荒地上可以建造房屋居住吗?需要经过什么手续呢?

村集体经济组织对申请建房户进行张榜公示(一般不少于15个工作日),接受群众监督。同时,国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地进行初审,确认申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划要求。3、审核审批:公示期满无异议后,符合条件的用地户将按规定报乡镇人民政府审核,再报县人民政府审批(若占用农用地的还需按规定报...

论宅基地上房屋建成后的权属认定

从各地法院的判决来看,宅基地上房屋建成后的权属在实践中有两种迥异的终局性判断标准(www.e993.com)2024年11月26日。[1]种为按照土地使用权人来终局性地确定房屋所有权人,而不考虑房屋的实际出资。按照法院对土地使用权主体的理解不同又可分为两种情形:其认为宅基地使用权的主体为抽象的“户”,因此以发生争议时户上的家庭农业人口为房屋所有权...

农村宅基地申请、审批和管理机制政策解答

开工前丈量批放到场:经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。建成后核查验收到场:农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用...

中堂首宗!补办宅基地用地审批手续成功办理

（二）1987年1月1日至2019年12月31日建设的农房，按现行《土地管理法》及《土地管理法实施条例》有关规定办理农转用审批，需取得农用地转用批次报批的批准文件后，再进行申请补办宅基地用地审批手续。需要注意的是：补办宅基地用地审批手续需符合东莞市“一户一宅”规定，对于用地面积不超过150平方米/户的，按照...

以“户”为单位申请农村宅基地!南海印发新规定!

申请使用农村宅基地新建、原址翻建、改扩建、异址新建住房的特殊情形和限制条件:(一)未取得农村宅基地分配资格的农村村民不得申请使用宅基地新建住房。(二)申请人“户”内有多处宅基地的,2018年2月26日之后只允许其原址翻建、改建一处住房。(三)申请人“户”内已申购村居社区公寓的,不得再申请新建、原址翻建...

佛山南海出台农村宅基地管理新规 子女18周岁后视为单独“一户”

A：对于2018年2月26日之前已经建成房屋，因历史原因未办理合法用地手续，在符合“一户一宅”前提下，农村村民可申请使用上述类型的农村宅基地原址翻建、改建住宅，并按相关规划控制要求进行用地红线退缩，具体程序按照使用农村宅基地新建住宅执行。Q：农村村民申请使用农村宅基地异址新建住房的退出原农村宅基地的事宜有...