杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握...

深圳房产新政‘放水’:外地客‘打飞的’买房,银行按揭与抵押业务...

“现在深圳也是1.5成首付，光明那边一套房，按3万来算，90平的房子首付大概45万，和很多二线城市的首付差并不大了。”一位业内人士分析称，“不限购、不限售，买房的门槛又降下来了，所以外地炒房团杀入深圳这事，一点意外都没有，甚至可以说这种情况还会一直存在。”楼市量价齐升也带着外地炒房团到龙华某新盘...

经营贷转回房贷? 注意陷阱!

对于经营贷转换成房贷的模式,有信贷经理描述了大致流程:经营贷的借款人为业主,房贷的借款人为买家,业主与买家签订买卖合同并备案,等买家的房贷通过审批,业主需要自筹资金先还掉经营贷,解除房子抵押状态。双方过户交易完成后,业主再拿房贷的钱去还之前借来还经营贷的钱。所以,双方一定会涉及房产交易,而且还会产生税费、...

房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?

常见的做法是卖方在交易完成前偿还贷款,解除抵押;或者买方同意承担剩余贷款,直接与银行进行贷款转移。3.贷款偿还与抵押解除:如果卖方选择在交易前偿还贷款,需确保资金到位并及时通知银行。银行在确认贷款偿还后,会出具抵押解除证明,这是房屋过户的必要文件。4.过户手续:在抵押解除后,买卖双方可以进行房屋过户手续。

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

2021年11月郑州银行向碧源建工有限公司发放贷款8000万元，但碧源建工有限公司未及时偿还本息(www.e993.com)2024年11月28日。目前，该案已经进入诉讼程序。业主表示，过去几年，郑州银行根据开发商还款进度，陆续解押了多套房屋，现在仍有59套房屋未解押。据业主们称，当时被抵押的房屋均为该小区内业主全款购买的房屋，随着案件的推进，业主们担心房屋...

用房子做抵押贷款最多可以贷几年?

首先,抵押贷款的期限通常与贷款的类型紧密相关。在中国,常见的抵押贷款类型包括个人住房贷款、商业用房贷款等。个人住房贷款的期限一般较长,可以达到30年;而商业用房贷款的期限则相对较短,通常在5年至15年之间。这些期限的设定,一方面考虑到了借款人的还款能力,另一方面也考虑到了房产的使用寿命和市场价值变化。

郑州一小区业主全款购买房屋被抵押,59套房屋产权前途未卜

这名负责人表示,目前银行认为开发商存在违规骗取贷款的问题,下一步要向警方报案。同时,剩余的款项有3000多万元,若要解押剩余的房屋,需要开发商另外提供价值7000万元的抵押物置换。这名负责人还告诉红星新闻记者,目前该案已经进入诉讼程序,房屋产权归属还要看法庭裁决。

100万的房子可以抵押多少钱?|房屋抵押|成都|重庆|内江|贷款借款

15年的电梯住宅能借到5-7成首先,房屋的市场价值是决定抵押贷款额度的基础。通常情况下,抵押贷款的额度不会超过抵押物市场价值的70%。这意味着,如果一套房子的市场价值是100万,那么理论上它可以抵押的最高额度大约为70万。然而,这一比例并非绝对,贷款机构会根据市场情况、房屋状况及贷款人的具体情况进行灵活调整。

姑姑下跪让我拿房子做抵押借给她60万,我拒绝后遭到她破口大骂。

姑姑见我坚决不肯抵押房子帮她贷款,就拿着我给的那三万块钱骂骂咧咧的离开了。后来我在婶婶那里得知,姑父的病姑姑早已抵押了她家的房子交上了医药费,来我家闹这出估计就是想拿我家的钱去赎回她们家的房子。我怎么也没想到姑姑能那么坏,连自己的亲哥哥都算计上了,如果不是我一再坚持,如果心软答应她的请求,那...