富森美:家的乐园项目开发成本结转存货,是否还有房地产业务?

尊敬的投资者您好,公司项目开发成本主要是家的乐园项目的开发成本,具体详见《2023年年度报告》中“报告期内正在进行的重大的非股权投资情况”章节,其中可出售部分的开发成本结转为存货,谢谢!

如何计算房地产中介费用?在计算中介费时应该考虑哪些费用构成?

例如,如果一套房子的交易价格是100万人民币,中介费用的比例是2%,那么中介费用就是2万人民币。费用构成在计算中介费用时,需要考虑以下几个主要费用构成:需要注意的是,不同的中介公司可能会有不同的收费标准和服务内容。因此,在选择中介公司时,买卖双方应该详细了解其收费标准和服务承诺,以避免不必要的经济损失。

房地产开发商是如何确定房屋定价的?

1.成本分析:开发商首先会计算开发项目的总成本,包括土地购置费、建筑材料费、人工成本、管理费用以及预期的利润率。这些成本构成了定价的基础,确保开发商能够在销售过程中覆盖所有开支并获得合理的回报。2.市场需求:开发商会研究目标市场的需求状况,包括潜在买家的购买力和购买意愿。通过市场调研,开发商可以了解消费...

“开发企业同样受法律的保护,没有必要、也不应公布自己的成本。”

要点2:要求开发商公布成本是违法任志强指出,公布房屋价格的构成及各种构成所占的比重并不是什么秘密,但公布各企业的详细成本则是另外一码事。如我国的现行法律中都没有对房地产价格的确定和成本的公布作出规定与约束,商品房在法律法规中也被明确界定为市场调节价格的范围。所以,社会舆论要求公布成本算是一种违反现行...

2024-2030年中国贵阳房地产开发行业发展研究分析与发展趋势预测报告

2024-2030年中国贵阳房地产开发行业发展研究分析与发展趋势预测报告,贵阳市作为贵州省的省会,近年来随着西部大开发战略的深入推进和城镇化进程的加快,房地产市场展现出强劲的发展势头。贵阳的房地产开发项目涵盖了住宅、商业、办公和旅游地产等多个领域,特别是在观山湖

头部房企这类项目,成本控制领先太多

地产人做住宅的多,住宅的地产管控已经到了炉火纯青的地步;反观,商办地产项目,也只屈指可数的一些地产在做,拿住宅地产的逻辑去管控商办地产显然是不可以的,这就像一位小学生要去评价大学生一样,不在一个维度(www.e993.com)2024年11月22日。根据办公建筑的运营逻辑和成本控制思路,开发商/运营方在方案阶段要进行管控的内容,大体可以分为两大部分...

九江房地产新政发布!

22合理降低开发成本优化出台房地产开发项目装配式建筑计算规则及绿色建筑执行标准。通过出让方式新取得建设用地使用权的商品房开发项目,用于生活公共配套独立设置的水泵房、垃圾收集屋(房)、配电室(开闭所)、门卫、5G通信机房以及土地出让合同约定应无偿移交政府的配套设施[幼儿园、托儿所、养老用房(老年人日间照料中心...

中国房地产行业项目投资可行性及发展潜力评估报告2024年版

1.1房地产市场的供求特征201.1.1房地产需求的特点20(1)整体性20(2)区域性20(3)层次性211.1.2房地产供给的特点21(1)垄断性和供应刚性21(2)层次性21(3)滞后性22(4)风险性22(5)时期性221.2房地产行业研究背景23...

开发商是如何确定商品房价格的?

在房地产市场中,商品房价格的确定是一个复杂而精细的过程,涉及多个层面的考量。开发商在制定价格时,通常会综合考虑以下几个关键因素:1.成本分析:开发商首先会对项目的总成本进行详细核算,包括土地购置费、建筑材料费、人工成本、融资成本等。这些成本构成了商品房定价的基础。

不动产评估中涉及增值税专家提示

采用假设开发法对单独不动产进行评估测算时,在计算未来投入的成本、费用、利息、销售税费和开发利润,以及计算开发完成后的房地产价值时,其计算思路与成本法一致,先分别汇总收入、各项成本与费用,再充分考虑是否扣除增值税,就此计算出评估对象的评估值。采用基准地价修正法对单独的土地使用权进行评估测算时,需要关注所在...