地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出于几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参...

典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格

业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。法院判决本案的审理涉及对两个问题的判断,一是业主委员会的权源及性质,二是业主委员会备案的性质及对业主委员会诉讼主体资格的影响。第一,从业主委员...

河北高碑店:成立业主委员会 筑和谐社区新篇章

业主委员会选举活动现场,工作人员为居民代表讲解选举内容(王洪艳摄)海油社区党支部书记刘静表示,为更好地维护广大业主的合法权益,打造共建共治共享的治理格局,该社区高度关注海洋生活小区业委会组建事宜,在接到群众提出的组建申请后,严格遵循相关法律法规,成立筹备组,制订选举方案,并安排工作人员通过电话询问、小区宣传...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

筹备组中业主代表拟提名为业主委员会成员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,街道办事处(乡镇人民政府)应当确定补充人选进入。第十四条筹备组应当履行下列职责:(一)确认并公示业主身份、人数和业主专有部分面积,统计业主投票权数;(二)确定召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主...

物管委成员中业主代表不少于二分之一

物业管理委员会由社区(村)“两委”成员、社区工作者、业主等5~9人组成。其中,业主代表不少于物业管理委员会成员人数的二分之一。物业管理委员会由谁负责组建?《办法》明确,物业管理委员会由街道办事处或者乡镇人民政府按照“应建尽建”的原则负责组建。符合条件组建的,由街道办事处或乡镇人民政府就组建的物业管理...

四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表

5.筹备组发布业主委员会成员报名的公告(附件13)(www.e993.com)2024年11月3日。6.业主推荐或自荐,筹备组公示报名情况(附件14)。7.筹备组审核报名人员资格,提出建议名单(附件15)。8.征询意见后,筹备组发出确定业主委员会成员候选人的公告(附件16)。五、召开首次业主大会会议

修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...

物业管理委员会由街道办事处(镇人民政府)组织成立,由业主成员以及街道办事处(镇人民政府)、公安机关、居(村)民委员会、建设单位等派员组成。物业管理委员会人数应当为九至十三人的单数,其中业主成员应当不少于百分之六十,由街道办事处(镇人民政府)在业主中推荐产生。

四川法院涉物业纠纷典型案例出炉!成都法院这些案例入选 →

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...

四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例

第五十八条因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。案例二:某物业管理公司与李某某、袁某某物业服务合同纠纷案...

全文来啦!《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行

(五)选举业主委员会成员和候补成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会或者物业管理委员会的工作;(七)监督物业服务人履行物业服务合同;(八)对共有部分的使用、经营等情况享有知情权、监督权;(九)监督维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。