很多地产项目,设计阶段就失控了
第二重要的是上图中黑灰色实心圆点的部分,是集团公司层面关注和重点参与的点,而空心圆点则属于项目公司重点参与的节点。“三会”需要准备的资料目录通常是由运营部门组织,各个部门分工协作完成的。在这个过程当中如果有分歧,应该在正式上会之前就做一些沟通,会上只是进行讨论决策,提高效率。每个会议阶段看起来很多资料...
地产销售Call客技巧
1、新开盘项目:周边有无旧业主资源2、新组团推售项目:大组团推售3、常规销售项目:小组团推售或是常规销售二、规划人员配比项目定位分析做好了之后,需要对人员进行配比和分工。就好比资产投资一样,储蓄占比多少,保险占比多少,股市占比多少,都要进行一个合理分配。三、工作节点安排人员规划好了,需要根据项目...
从拿地到交付:地产开发全流程拆解
第三,单体竣工验收节点,意味着整个建设项目已按设计要求全部建设完成,并已符合竣工验收标准,这是一个重大的工程节点,也是一个重大的支付节点。另外还有《住宅交付使用许可证》,该证照获取以后,开发商有资格将住宅商品交付给购买者。交付许可证以后会有一个交房的安排,最后是完成项目完整的评估工作,这些节点都非常重要。
沪市上市公司公告(10月25日)
上海浦东土地控股(集团)有限公司(以下简称“土控集团”)联合竞得上海市浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块的国有建设用地使用权,权益比例分别为金桥房产42%、外高桥集团33%、土控集团25%。
一张表把营销管理讲透了|认购|开盘|套数_新浪新闻
但也不要迷信方法论本身,开个盘就必须按照4217或者一波三折来设置节点波段。当开盘时间距离较近、工程节点不可控、价格倒挂严重的项目可根据实际情况减少节点或缩短时长。在此还是要表达对龙湖、旭辉两家房企的敬意,通过实战实践总结出了适用地产营销管理工作的客储模型和管理工具(未必纯原创但也优化不少),也许里面一...
新价值、新空间下,绿城管理如何“轻”盈以对? | 房企代建新探索...
现在绿城管理的“绿城M”APP的设计秉持着同样的逻辑(www.e993.com)2024年7月29日。从企业互访沟通,再到团队入驻,从定位访谈再到项目销售,最后团队撤场,整个代建的23个流程都面向委托方和项目团队开放,项目处于什么节点,要做什么,结果是什么,都可以通过APP看到。比如委托方要了解工程进度,不用跑工地,直接在APP就能看到工地现场实景;项目各类经营...
...花树重开”——武侯法院“诸葛破立”护航重整房地产项目复工
“花树居”项目因开发商成都鑫怡置地有限公司(以下简称鑫怡公司)无力清偿到期债务而停工,十年间购房群众经历了很多的煎熬和焦虑,迷茫和痛苦,迟迟不能住进期待已久的新家。2023年鑫怡公司向武侯法院提出预重整申请。从预重整到正式重整,再到批准重整计划,武侯法院紧扣程序节点,统筹处理各项事务,全程仅耗时133天,确...
地产项目营销,一年内到底应该有多少节点?
一个房地产项目无论是住宅、商业综合体、旅游地产又或者专业市场等类型,大体上的节点可以分为前期定位、团队组建、外展蓄客、营销中心开放、样板间开放及入会或认筹、解筹开盘、加推新品、尾盘促销等;这些节点对应四个条线的工作如下表所示:当然,这些节点依据不同人的理解或有增多或减少,也可能存在理解的出入,总之...
南京公用:公司暂未涉及天然气发电业务;相关地产项目正按项目开发...
国庆旅游旺季来临,贵公司旅游业务板块是否井喷发展?南京公用(000421.SZ)10月9日在投资者互动平台表示,公司暂未涉及天然气发电业务。公司相关地产项目正按项目开发节点有序推进。旅游产业目前处于平稳经营状态。(原标题:南京公用:公司暂未涉及天然气发电业务;相关地产项目正按项目开发节点有序推进)...
信息名称红河州房地产市场调控工作领导小组办公室关于印发《红河...
房地产开发企业开发建造的在清算项目红线内与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,建成后产权属于全体业主所有的或者建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除...