武汉市蔡甸区汉阳一中汉阳一中物业管理服务竞争性磋商公告
(6)法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的,不得再参加本项目的其他招标采购活动。4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,未...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
漏水、渗水等属于房屋质量问题,与物业服务不是同一法律关系,业主应追究开发商的赔偿责任,不能以此为由拒交物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条:出卖...
青岛修改物管条例,“靶向施治”难点痛点
住宅小区是群众居住生活的主要场所,物业服务质量直接关系群众切身利益。10月18日下午,市政府新闻办召开新闻发布会,介绍《青岛市物业管理条例》修改相关情况。据悉,新修改的《青岛市物业管理条例》(以下简称《条例》)已经山东省人大常委会批准于2024年9月26日起施行。记者在发布会上了解到,修改后的《条例》,“靶...
如何正确计算维修基金以保障物业维护?维修基金计算的标准与方法是...
维修基金的管理通常由物业管理公司或业主委员会负责。资金的使用必须遵循相关法律法规,并经过业主大会的审批。常见的使用范围包括电梯维修、外墙翻新、管道更换等公共设施的维护和修缮。结语正确计算和管理维修基金,对于保障物业的长期维护和提升居住质量至关重要。业主和物业管理方应共同努力,确保维修基金的合理使用和透明...
物业管理是干什么的
物业管理,作为现代房地产领域的一个重要组成部分,承担着维护和管理住宅、商业及工业物业的职责(www.e993.com)2024年10月21日。它不仅仅是简单的清洁和维护,而是一个涵盖广泛服务和责任的综合性系统。物业管理的目的是确保物业的长期价值和居住者的舒适与安全。首先,物业管理的日常职责包括维护物业的物理结构和设施。这包括定期的清洁、绿化、安全检查...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
(1)充分考虑建筑区划内业主构成的实际情况,使制定的议事规则具有可操作性。(2)内容不得违反法律、法规的规定,不得侵犯业主的合法权益。第45条律师协助起草或审查《管理规约》45.1《管理规约》的性质。其性质是对全体业主具有约束力的、业主参与物业管理的权利义务及活动的行为守则。
舒某泉、林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分公司等排除妨害...
被告浙江某物业管理有限公司衢州分公司、浙江某物业管理有限公司辩称:被告作为案涉小区的物业管理公司,系依照约定履行物业管理责任,不存在侵权。法院经审理查明:原告舒某泉与叶某、林某与廖某芳、史某涛与赵某、江某龙与周某琴、陆某云与林某霞系夫妻关系,均为案涉小区业主,浙H9S×××、浙H16×××等分别是...
权威发布 |《临沂市物业管理条例》内容解读
物业管理是城市管理和社区治理的重要组成部分,直接关系到广大业主的切身利益和社会和谐稳定。在市人大的关心支持和大力推动下,《临沂市物业管理条例》(以下简称《条例》)已经省人大批准,自2024年10月1日起施行,为全市物业管理服务工作高效、规范、健康发展提供了制度保障,也标志着我市物业管理工作进入了规范化、法制化...
全文来啦!修改后的《丽水市物业管理条例》公布!
筹备组一般由五至十三名单数成员组成,其中业主人数不低于筹备组总人数的百分之五十。参加筹备组的业主由街道办事处(乡镇人民政府)或者居(村)民委员会组织业主推荐或者自荐产生。筹备组组长由街道办事处(乡镇人民政府)或者居(村)民委员会的人员担任。筹备组应当自成立之日起三日内,将成员名单在物业管理区域内显著位置...