小区业委会由谁负责监督管理?相关部门回应来了
四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门自收到投诉或者发现之日起三十日内,应当依法作出处理决定,并通告全体业主。”“...
业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
业委会是业主自治性组织,是由业主选举产生的,执行的是业主大会的表决决议,所以街道办肯定不是业委会的主管部门。有人也许会认为街道办应是“相关管理部门”,街道办不是对业委会的工作指导、监督吗?《民法典》第二百七十七条规定:地方政府有关部门、居委会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。...
业主委员会委员需要符合什么条件?
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。网友咨询:业主委员会委员需要符合什么条件?顾玲丽律师解答:业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条...
投诉业委会找什么部门
1.物业管理办公室首先,业主可以直接向物业管理办公室反映问题。物业管理办公室通常负责日常的物业管理工作,包括接收业主的投诉和建议。如果问题是关于业委会的决策或行为,物业管理办公室可能会协助沟通和解决问题。2.社区居委会社区居委会是政府设立的基层组织,负责协调社区内的各项事务。业主可以向社区居委会投...
《人民法院报》:业主委员会是否构成刑法上的“其他单位”
物业管理条例第二十条规定了业主委员会应当与公安机关、居民委员会互相配合,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作的义务,从该条款可以解释出在小区范围内,业主委员会的成员原则上享有管理性(非公共事务)的职权。这为业主委员会构成刑法第一百六十三条中的“其他单位”打开了解释空间。
遇到物业问题应向哪个部门寻求帮助?
业主委员会是由小区业主选举产生的自治组织,其主要职责是代表业主利益,监督物业管理公司的工作(www.e993.com)2024年10月18日。当业主遇到物业问题时,首先可以向业主委员会反映情况。业主委员会可以协调业主与物业管理公司之间的关系,推动问题的解决。二、物业管理公司物业管理公司是直接负责小区日常管理与服务的机构。业主在遇到诸如公共区域清洁、设施...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
如果该收费标准已经得到了物价部门的批准,且不违反相关法律规定的基本原则,那么从法律角度可能被认为是合理的;其次,根据《物业管理条例》规定,物业公司制定收费标准时,应当经过严格的程序,比如征求业主和租户的意见,必要时还需通过业主大会或者业主委员会进行表决;再次,任何收费标准都应遵循公平原则,不能因为身份(业主或...
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
业委会委员的产生要经历自荐、楼组评议、居民投票、回票、唱票等过程。中远两湾城第一居民区党总支书记朱忠海和第四居民区党总支书记袁贵勇介绍,从发布公告、上门发选票到沟通解释,4个居民区都步调一致、有商有量。“由楼组长、居委干部、街道社工、小区业主组成一个小组,一人拿票箱、一人拿业主底册、一人拿表决...
如何投诉小区物业?投诉方法大全!
房屋管理部门,通常是房管局,负责住房保障、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。这是物业的直接管辖部门。四、向业主委员会(业委会)投诉业委会由物业管理区域内的业主代表组成,旨在监督物业管理公司的管理运作,并受理业主的投诉问题。
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
◎业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成。业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,若自行管理账户资金,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务。每经记者刘颂辉每经编辑陈梦妤...