...由哪些人员构成?他们产生的办法是什么?他们自己参加业主委员会...
他们自己参加业主委员会委员竞选吗?如果他们要竞选,谁能够保证这样自己既当裁判员又当运动员的选举公平、公开、公正?但愿最后选的业委会委员不会大部分由筹备小组成员构成,不然这样的选举结果怎么会让广大业主信服。朵力名都房天下网友(过客)楼主2009-03-13巴顿茜茜2楼2009-03-13房天下网友(过客)3楼...
小区成立业主委员会党员比例是不是硬性规定
我们是邹城某小区居民,我们小区在准备成立自己小区的业主委员会的过程中,所属街道和社区都明确表示根据2023年7月济宁市制定的文件业委会成员占比必须要达到百分之六十,我们了解到山东省2019年下发的《关于以党建引领物业服务管理促进提升城市社区治理水平的指导意见》已经与2023年11月份废止,所以想请问一下现在我们...
如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
首先,更换业委会成员的前提通常是业委会成员的任期届满,或者因特殊原因(如辞职、被罢免等)需要进行更换。在大多数情况下,业委会成员的更换需要遵循以下几个步骤:1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论...
2024内蒙古通辽扎鲁特旗招聘社区工作者50人公告
政治素质好、服务能力强,在群众中有较好口碑的本社区党员、居民志愿者、退役军人、社区社会组织负责人、业主委员会成员应聘的,经鲁北街道推荐,学历放宽至高中(中职)。(二)同等条件下,优先聘用下列人员1.持有国家社会工作者职业资格证书的人员;2.社区工作急需紧缺的专业人才;3.《社区工作者管理办法(试行)》(202...
落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷是某候鸟小区业主,该小区共有2000余户,已成立了小区业主委员会(www.e993.com)2024年10月18日。原来的物业公司脏乱差、管理混乱,所以业委会解聘了旧物业公司,和新的物业公司签了《物业管理服务合同》及《补充协议》,并由新物业公司控股的分公司进行管理。王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,...
装修房屋需要注意的事项和业主委员会成员条件
本文回答了一些关于装修房屋时需注意事项以及业主委员会成员条件的问题。例如,如果原物业服务人不退场导致管理混乱,应要求其交还物业服务用房并配合新物业服务人做好交接工作。此外,业主在装修过程中应事先告知物业服务人并配合其进行必要的现场检查。对于业主需要维修水管但楼下业主不配合的情况,业主有权进入专有部分,...
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议。第三十八条,业主委员会会议由主任召集和主持,主任因故不能履行职责,可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。第三十九条,业主委员会应当于会议召开7...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。法院判决本案的审理涉及对两个问题的判断,一是业主委员会的权源及性质,二...
欠费居民能参选业委会成员吗?
7月14日中午,记者来到瑞景园小区,看到院内张贴了一张瑞景园小区选举结果的通知,通知上写着通过选举最终产生的5位业主委员会成员等相关内容。记者从现业主委员会工作人员那里了解到,他们是从2008年11份接手管理小区的,入住至今历年交纳的物业费用全部记录在账。5位参选人中仅有一人是全额交清费用的,余下4人均...