父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

而且,过世继承办理过户,有没有遗嘱,其继承流程都比较简单,而且缴纳的费用也会比较少,一般也就最多几千块钱的公证费和登记费。但是现行的规定也明确:如果继承下来的房子想要转手卖掉,就需要按房子增值部分、缴纳20%的个税。比如房子价格200万,当初买的时候只要50万,那么其中150万增值部分就要缴纳20%的个人所得税...

手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?

综上所述,公证遗嘱不能直接用于办理房产过户。房产继承通常需要办理继承权公证或者进行继承诉讼,应根据自身实际情况判断,选择最为合适的途径。

老人去世后如何办理房产过户手续?

如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承。二、办理继承公证继承人需要到当地的公证处办理继承公证。这一步骤是证明继承人身份和继承权的法律手续。办理时,需要提供死者的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等相关材料。公证处会对材料进行审核,并出具继承公证书。三、办理房产过户手续持有继承公证书后,继承人可...

如何办理亲戚房产的过户手续?

第一步:准备必要的文件在开始过户手续之前,必须准备齐全相关的法律文件。这些文件通常包括:房产证原件及复印件双方身份证明(身份证或护照)亲属关系证明(如户口本、出生证明、结婚证等)遗嘱或赠与协议(如有)税务证明文件第二步:办理公证为了确保过户的合法性和有效性,通常需要对相关文件进行公证。公证可以在...

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。温馨提示:受遗赠人和继承人在权利上不同的一点在于受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,否则视为放弃受遗赠;而继承人只要没有在遗...

如何轻松办理房产过户,留给自己或子女?

如何轻松办理房产过户,留给自己或子女?购房者常因各种理由将房产登记在亲友名下,而后期可能希望将房产"回归"到自己或子女名下(www.e993.com)2024年12月19日。本文介绍了根据《中华人民共和国物权法》规定,进行房产过户的合法手续和法律要求,以及通过遗嘱留房给子女的相关说明,旨在帮助房产所有者了解并顺利完成过户流程。

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

近日,新京报记者从北京市第一中级人民法院获悉了一起遗嘱继承纠纷案。该案中,老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱,决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合...

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱无法作为产权过户的直接依据福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。昨日,福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。两个小时内,他共接听、回访了15个诉求件,涉及公证、房产过户、公积金提取等。医保缴费不足也可申请“退休一件事”...

@河南人,上网就能完成房屋过户啦

上网就能完成房屋过户“现在办理不动产登记越来越方便了,人不用过去,在电脑上动动鼠标就能办好。”今年4月,身在河北石家庄市的王先生通过河南政务网为其在郑州的一处不动产申请抵押登记。提交几分钟后,郑州市不动产登记窗口就回复收到申请,并在受理当天办结。

老人将房产过户给儿子却因与儿媳矛盾被赶出门,女儿起诉哥嫂为父母...

订立遗嘱需注意三点中华遗嘱库创办人、中国财富传承文化发展倡导者陈凯先生分析,提前过户、赠予有以下风险:把房产提前过户给孩子,一旦日后想收回,将面临极大的困难。但可以通过订立遗嘱的方式把房子给子女,这不仅有助于确保老人在晚年得到更好的赡养,而且还可以随时修改遗嘱。若子女在继承财产后表现出不孝顺的行为,老...