以案说法 | 借款购房合同中开发商完成了首次产权登记后是否需要...
根据双方签订的《个人购房担保借款合同》约定透支借款的担保方式为阶段性保证担保+抵押,阶段性保证期间为自借款到期之日起二年。双方约定的初衷在于根据合同签订时的法律规定,在某银行未能就案涉房屋办妥抵押权,从而不享有优先受偿权的期间,由开发商为案涉贷款提供保证担保,办妥抵押权正式登记是手段,而在贷款逾期时对...
2023年房贷结清后多久可以解除抵押?
通常情况下,如果材料齐全,从申请当天开始计算,规定的办理时间是10个工作日内。总结:根据齐家网专家介绍,贷款还清后,必须按规定前往房管部门办理解押手续,才能完成整个流程。否则,在系统中,该房产仍然处于抵押状态,产权人不能随意转让或交易。以上就是关于房贷结清后解除抵押时间和步骤的简要介绍,希望对您有所帮助。...
南昌房管局
问答房管局资金监管几天其他过户后房管局会对房款进行监管,一般情况下,15个工作日之后就会结束资金监管。卖方才会收到房款。房子买卖办理手续一般需要1到3个月才能完成房屋买卖过程。因为买卖房子存在过户和付款的先后顺序问题。所以房管局起到对资金的监管作用,为了减少不必要的纠纷。
重庆:2月1日起抵押房产不得预售
今日,从重庆市国土房管局官网获悉,为规范房地产交易行为,确保房地产市场平稳健康,重庆市国土房管局等发布了关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知。通知称从2月1日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押。通知强调,开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。
不动产登记“一问一答”
3.《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条“不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址...
房屋贷款抵押完成后大概多久放款?房屋贷款要注意什么?
房屋贷款抵押完成后大概多久放款客户去办理房贷,待签订好贷款合同、抵押完成后,银行一般会在一个月内放款到账,若速度快的话,可能两个星期之内就能收到资金了(www.e993.com)2024年7月26日。当然,有时遇事延迟,可能也得等两三个月才能放款到账。尤其是银行资金紧张的情况,甚至有客户等了三个月还没有放款。像不少客户因为是在年末申请的房贷,...
东莞市房管局:力争年内实现60多项不动产登记业务5个工作日办结
力争年内实现60多项不动产登记业务5个工作日办结东莞时间网讯(记者潘少婷)继5月2日两项不动产登记业务提速以来,我市不动产登记工作再次传来利好消息:7月2日起存量(二手)商品房实现了转移登记5个工作日办结。这次提速是市房产管理局(以下简称“市房管局”)年内第二次提速,目的是让群众切实感受到不动产登记服...
东莞房管局:企业不动产解押再抵押 审核时限压缩至4个工作日
自今年5月以来,市房管局全面实施不动产登记能力和作风建设“双提升”行动,通过创建共产党员先锋岗、实施清零行动、优化流程、精简材料、资料扫描、电子化审核、快递寄证、督导问责等措施,全面压缩不动产登记办理时限。不动产登记不断提速:今年5月2日,实现了一手商品房按揭转抵押登记2个工作日办结;7月2日,实现了二...
郑州市房管局办事大厅仍照常办理房产登记业务
也就是说,市民原来持有的房产证、土地使用证等产权证书,仍长期具备法律效力。市民只有在依法办理变更登记、转移登记等业务时,才需要更换为“新证”,即不动产权证书和不动产登记证明。释疑2不动产统一登记啥时候开始?根据最新的工作安排,从8月20日开始,在郑州市主城区实施不动产统一登记。届时,郑州市国土、...
房管中心强迫抵押登记做价格评估遭质疑
16时许,记者多次拨打新乐房管中心负责人孙先生的电话,17时许接通了一次,记者称想了解一下关于房屋抵押价格评估的事情时,对方表示“我是他的司机,他办事去了”。之后,记者又多次拨打,均提示“暂时无法接通”。说法石市房管局:不需要评估昨日15时许,石家庄市房管局抵押登记科工作人员表示,办理房屋抵押登记不...