...抵押房屋能解押吗?法院:支持抵押人涂销抵押权登记诉请 房屋...

《全国法院民商事审判工作会议纪要》第五十九条规定,抵押权人在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权,抵押人在主债权诉讼时效届满后请求涂销抵押权登记的,人民法院依法予以支持。允许抵押人涂销抵押权登记,一方面并未损害抵押权人实际利益,涂销抵押权登记,主要影响抵押权的公示状态,并不意味着抵押权被消灭,只是不再影响房屋...

临法课堂 | 债权诉讼时效届满,抵押房屋能解押吗?

近日,安徽省淮南市中级人民法院二审宣判一起抵押权纠纷案件,支持抵押人涂销抵押权登记的诉请,房屋重新恢复自由状态。2009年11月,陈某与安徽某公司签订合同,购买一台价格为88万元的挖掘机,首付款25万元。为担保首付款的分期支付计划,双方又签订了《抵押合同》,陈某用名下一套面积为319平方米的住房提供抵押担保,并办...

热问|开发商将房屋抵押给第三人,购房人可否要求解除合同?

但是在审理期间若能够解除抵押，继续履行合同，并配合购房人办理涉案房产过户手续等，有些法院会考虑到鼓励...

以案说法 | 银行失误注销房屋抵押登记,诉请撤销被驳回

5月5日,某银行发现那笔18万余元的案款并非永川区法院扣划的蒋某房屋的拍卖款,遂于7月20日以重大误解为由向大足区法院提起诉讼,请求法院撤销原告某银行对涉案房屋的注销抵押登记行为;判令被告蒋某、李某支付贷款本息14万余元;原告某银行拥有案涉房屋折价、变卖、拍卖的优先受偿权。判决:抵押权因自身原因注销不能再...

房屋抵押过户流程是怎样的?

在抵押权解除后,如果借款人希望将房屋产权转移给他人,需进行过户手续。过户流程包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等。以下是一个简化的过户流程表格:通过以上步骤,房屋的抵押过户流程得以完成。这一过程不仅涉及到法律、金融等多个领域的知识,还需要严格遵守相关法律法规,确保交易的合法性和安全性。对于涉及...

房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?

需处理抵押解除手续,增加了交易的时间和复杂性(www.e993.com)2024年12月20日。可能需要支付提前还款的违约金或其他费用。对买方的影响:需确认抵押贷款的详细信息,确保房屋的实际价值。可能需要承担额外的贷款转移手续费用。需等待抵押解除后才能完成过户,延长了交易周期。为了更清晰地展示这种流程对买卖双方的具体影响,以下表格进行了详细对比:...

房屋过户更名难?执法队员支招:需提前解决这个问题

对于存量违建,城管执法部门会进行注记,注记后,房地产交易中心会有记录,涉及该房屋的交易和抵押贷款就会被“冻结”,只有完成拆违和解注手续,才可以恢复交易和贷款。拆除前当时,在该居民来到彭浦镇城管执法中队之后,中队队员了解情况,调阅了案件原始材料,告知其解注手续,需要其将违法建筑物全部拆除并承诺不再进行搭建...

贷款按揭的房子能卖吗?按揭房子多久能卖?

解决贷款问题通常有两种方式:一种是卖方提前偿还全部贷款余额,解除抵押;另一种是通过买方的贷款来“接盘”,即买方申请新的贷款来支付卖方的剩余贷款和房屋交易价格。无论哪种方式,都需要与银行进行充分的沟通和协商。其次,关于按揭房子多久能卖的问题,法律上并没有明确的时间限制。理论上,从购房按揭开始到出售房产,...

“商转公”来了!淄博刚发布|商业贷款|贷款额度|住房公积金|公积金...

6.注销原商业贷款抵押登记。原商业贷款银行应在结清原商业贷款10个工作日内,办结原商业贷款房产抵押注销手续。受托银行应定期联网核验不动产登记系统,将抵押注销登记结果上传住房公积金业务系统后,商转公贷款手续办结。(二)结清方式:1.商转公贷款申请。借款申请人持除原商业贷款《结清证明》外的其他所需材料,提出...

郑州拟出台住房公积金新规!认购配售型保障性住房可申请贷款

保障房贷款的金额、期限、利率、还款方式以及其他事项结合保障房来源渠道，对照新建商品房或存量商品房公积金贷款政策审批。公积金中心应于受理申请后5个工作日内做出准予或不准予贷款的批复。保障房贷款通过审批后，公积金中心应于办理房屋抵押登记后5个工作日内，委托银行将贷款资金转入购房合同约定的保障房收款账户。今年...