无法忍受?沧州这三地儿业主想换物业
关于御湖公馆小区物业服务不规范、欠薪等问题,裕达地产及小区物业承诺立即整改;关于成立业委会问题,待该小区达到成立业委会标准后,社区将按照国家相关规定流程指导御湖公馆小区业委会成立工作;关于小区物业费公示问题,小区物业承诺7月下旬将近年来物业费使用情况进行公布。7月10日,《千童商业广场换物业》出现在人民网...
邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
指南通过50个生动案例,以流程图的形式,将与居委有关的法规内容汇总成索引,便于在今后工作中用法治思维和法治方法解决问题,并选取了业委会筹建及换届改选、居委会如何给新任业委会成员培训,在社区治理中坚持党建引领,建立规则意识等议题和参会人员互动沟通。市委党校公共管理教研部汪仲启教授对本次座谈会进行点评,他指...
重庆忠县一小区更换物业遇波折 交接工作延宕月余仍未完成丨云投诉
7月5日,在忠县住建委指导下,社区和小区业委会再次发布公告,要求首华物业向伟航物业办理移交手续,并在7月20日前交接完毕。7月5日居委会业委会下发公告。受访者供图不过,7月22日,忠县住建委住房物业科工作人员告诉封面新闻,两家物业公司的移交仍未完成,“在住建委牵头下,两家公司正在沟通,大部分问题都已协商...
物业离场近三年,业委会诉讼追回340余万元停车费,法学专家:具有...
“诉讼时效就三年,再拖下去,这个案子就没得打了。”第二届业主委员会主任周剑锋卡在诉讼时效结束之前,当机立断请了律师团队,起诉银典物业公司。周剑锋说,这个案件侵权时间跨度大,业主手上证据少,胜诉难度大,诉讼过程并不容易。周剑锋回忆道,小区的公共收益组成有广告收益、摆摊收益和停车费收益。由于广告和摆摊收益...
...只是个别委员别有用心、断章取义的说辞.他也不同意,是物业公司...
业委会老贾和梁老师几天前去找过组织人在外面到处拉人签署所谓的"调查表”的陈老头,得到证实:是惠远物业杨总,王总和魏主任唆使他到外面做这些事的,而且他说:"“老物业非1.5元/m2不做”,只是个别委员别有用心、断章取义的说辞.他也不同意,是物业公司写上去的.这充分说明:惠远物业为了的目的,挑起业主内讧,...
江西发布物业服务调查报告:物业费高的小区,业主满意度更低
从物业服务合同情况看,根据收集到的10份物业服务合同,普遍存在合同基本形同虚设、大多为框架性合同、服务内容约定不够明确、服务质量不易判定的问题,以及合同内容陈旧的问题(www.e993.com)2024年7月30日。更换物业公司过程艰难曲折江西省消保委相关负责人介绍,针对现实存在的各类物业服务问题,业主们通常会选择通过投诉、更换物业公司或组建业主委员...
官方出手!物业费降25%!成都这些小区成功了!
业委会成立之后,小区的物业不仅没有更换成功,业委会反而与原物业公司续签了为期3年的物业合同。为啥?收钱了呗!物业公司,给每个业委会成员送过去5万块钱。甚至,还专门给几位业委会委员每人送了两个地下车位的长期使用权。然后,业委会就和物业沆瀣一气、鱼肉业主。不仅于此,业委会捞钱还有很多手段。比如,...
业委会是否有权利更换物业公司?
二、更换物业公司需要获得多少业主的同意?要更换物业公司,必须获得超过半数的业主同意。换句话说,决定权掌握在业主手中,通过召开业主委员会并进行投票来决定是否更换物业公司。若超过半数人同意更换物业公司,可首先解雇原有物业公司,并重新选聘新的物业公司为大家提供服务。物业公司与业主之间的关系是雇佣关系。一旦雇...
“老楼加梯”建后由物业接管,实施效果如何?记者实地探访→
据悉,截止6月底,虹口已有120台电梯完成物业接管工作,未来数量还将大幅增加。物业与居民之间的沟通机制正在逐步建立,由居委会、业委会、物业等三方达成共识,通过协议签订会、微信群等多种方式,加强物业与居民的沟通。居民们也希望通过自己的参与,共同找到加装电梯管理的“最优解”。
好小区需要好服务 好服务需要好机制 新天地河滨花园小区物业费调...
“物业费调价是非常敏感的话题。”居民区党总支书记金晓君直言,在物业费调价期间,居委会努力做到“两手牵”,一手牵好业委会、一手牵好物业公司;同时,监督业委会做好“两手牵”,一手牵好业主,一手牵好物业公司;还要指导业委会监督物业公司公开物业费收支账本,解答居民的疑惑。