3.5万/平网签!珠城1288万的房子,3折就卖了?
按照贝壳找房上面显示,房源成交单价不到3.5万/平,总价306万,比挂牌价少了982万。看到截图的第一时间,楼市君就知道事情并不简单:这肯定不是什么“笋盘”。尽管说,这两个月,珠江新城的二手行情确实不怎么好。比如8月份,仅成交了27套,跟2月份春节差不多,可以说又一次成交探底了。|广州楼市发布制但是,珠...
二手房交易要注意这三大环节!
这些环节基本可以在双方在场时当场完成。在和卖家约定这三个交易环节的时间时,购房者需要注意以下几点:首先,网签在签完三方合同后即可办理,不需要等到支付首付款。通过网签备案,还可以排除房屋的其他限制因素,确认房屋符合买卖条件。其次,务必要在三个环节之间预留充足时间,防止因个人过失违约,例如网签后过户前要留足办...
『保利虹桥和颂』官方网站-火得一塌糊涂!了解背后原因以及详情
住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权...
奉贤2024年象屿江湾悦府售楼处-官方网站-象屿江湾悦府-户型配套
3.选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同ps:签订《认购书》之后,意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了,就要赔付违约金4.没选房,没签订《认购书》,全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
13、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退吗?00:15:48-00:16:3115、现在已有一套42平方米的房子又购买了一套110平方米的房子,要缴多少契税?
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益(www.e993.com)2024年10月19日。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...
实探京沪深楼市|新政落地后市场反应如何?二手房带看量增加、中介...
记者注意到,相比咨询量和带看量的增加,二手房的成交并未出现大幅增长。“截至下午3点,所在区域还没有发出喜报,就意味着当天还没有签单。”一家房产中介的门店店长告诉记者,“前一天(15日)整个区域签了几单,可能也不是直接受益于政策利好,此前就在谈,只是当天签约成功。”...
买房卖房在北京|特稿
至9月中旬时,冯浩表示,据他观察政策对新房市场、改善型住房利好,“也许再过几周,一部分外环业主卖完房,会来中心城区买房。”政策调整后,促进一些买房者和换房者的潜在购房需求释放。有房产代理公司发布数据称,9月2日,北京新房成交超1800套,日成交量超过了8月的一半。数据还显示,北京9月二手房新增挂牌量近2万...
买273万的二手房,网签完才得知房子发生过重大事件,男子:退钱
张先生买的这套房子是通过中介促成交易的,支付了中介费54700元,并交了5万元定金。房子面积126.44平米,不含税费、装修等,总价273万元。原本以为尘埃落定,可签完合同后,房东大姐却告知他这个房子里死过人,自己哥哥今年四月份在这个房子里去世了。有人在房子里去世,而且时间这么近,这让张先生无法接受,中介在...
二手房子网签后什么时候可以办理房产证 二手房网签的注意事项
打开房天下APP,查看更多图片二手房子网签后什么时候可以办理房产证在一般情况从进交易中心起,也就是上交材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给卖家账户,买家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的...