最高法:未办理产权登记的房屋不宜径行以违法建筑为由不予补偿

广湘公司以本案事实已经查清的情况下,应当判决政府履行相应的义务为由申请再审,请求撤销二审判决第三项,提审改判雨湖区政府向广湘公司履行给付拆迁补偿款的法定职责。本院经审查认为,现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收,并由国家依法给予公平合理补偿的制度,对于因历史原因未办理房屋产权证的房屋...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

2、争议房产未取得产权证,且不具备上市条件的情况下,无法将争议房产转登记至反诉被告名下,反诉原告违约事实确定的情况,反诉被告有权拒绝支付剩余房款。根据《备忘录》约定,反诉被告已按约定支付了80%的购房款(24万元),剩余房款6万元,周某坤在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续,此项约定是周某坤在2年...

重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权

法定撤销权是基于法定事由，由赠与人行使的撤销赠与的权利。《民法典》第663条第1款对法定撤销权作了规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”因此，只要具备前述三项事由，不论...

国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...

实践中,被征收房屋的所有权和使用权状态较为复杂,当事人可能以房屋产权人、公有房屋承租人(执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位)、继承人、同住人、私有房屋(以下简称私房)承租人,甚至抵押权人的身份,针对房屋征收补偿协议提起行政诉讼。如何准确判定原告主体是否适格,存在一定难...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。3.证明子女情况的证据,如出生证、户口薄、收养证、医院的出生记录。二、证明视为夫妻感情破裂的证据...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

13.征用事由中增加"疫情防控"《中华人民共和国民法典》第二百四十五条规定:"因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产(www.e993.com)2024年11月11日。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。"...

【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点

《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年,如继续使用需再签订合同,缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题,《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。(第三百五十九条)

【法律法规资讯】中华人民共和国民法典-桃花镇

(一)法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现;(二)法人的权力机构决议解散;(三)因法人合并或者分立需要解散;(四)法人依法被吊销营业执照、登记证书,被责令关闭或者被撤销;(五)法律规定的其他情形。第七十条法人解散的,除合并或者分立的情形外,清算义务人应当及时组成清算组进行清算。

东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书...

1、召开事由(1)当出现或需要决定下列事由之一的,应当召开基金份额持有人大会,但法律法规、中国证监会另有规定或基金合同另有约定的除外:①提前终止基金合同;②更换基金管理人;③更换基金托管人;④除基金合同约定的法定解聘情形外,基金管理人提议解聘、更换运营管理机构;⑤转换基金运作方式;⑥...

业主所购房屋遭抵押18年难办产权证 被指非个案

经过业主们多年的诉讼维权,今年3月21日,青岛中院终审认定,当地房屋管理部门18年前办理的抵押权证违反法定程序,判决对该证予以撤销。然而,在这份不该出现的抵押权证“保驾”下,34户业主购得的房产已经被售房者抵押,且由此产生的债权又多次易手,甚至连房屋的所有权也存在争议。面对如此复杂的局面,业主们只能无奈兴叹,...