业委会要敢于向开发商亮剑
本案的意义在于,业主委员会成立后,可以就自行垫付的筹备组相关费用,以诉讼的形式,向建设单位主张。至于案由是什么,那是法院的事情。但业主可以基于业主的建筑区区分所有权,要求建设单位承担首次业主大会的经费。(2021)湘01民终13951号
关于车位车库纠纷的42条裁判规则
13、根据规划建设地面车位是开发商建设物业附属设施的义务,开发商并不因停车位的建设经过规划批准而必然享有车位的所有权——云南省保山市医药有限责任公司与恒泰·天紫郡小区业主委员会车位纠纷案裁判要旨:云南省高级人民法院认为:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(现...
最牛业委会追讨物业4000万 二审法院直接裁定重审
小区建于20多年前,前任物业公司“中远物业”系开发商自配物业,管理该小区达到20年之久,由于业主们认为小区管理混乱、账目不清,数年前他们开始筹划换掉原业委会以及中远物业,由于该小区业主人数十分庞大,经过一番复杂运作,该小区新上任业委会终于成功炒掉原物业公司,于2021年2月换成了万科物业。
小区地下车位到底属于谁?郑州一小区和开发商多次“杠”上法庭
旁听者除了恒通新城小区业主代表,还包括40多个小区的业主委员会代表,20多个未成立业委会小区的代表。2019年8月26日,开发商撤诉后再次提起诉讼,业委会提出管辖异议,开发商又上诉到河南省中级人民法院,最终,省中级人民法院裁定该案由中牟县人民法院审理。2019年12月,中牟县人民法院公开审理此案,未当庭宣判。相关...
2008-2017年涉业主委员会案件审判白皮书
(三)案由种类繁多,物权纠纷为主从案由分布来看,2008-2017年期间我院受理的涉业主委员会民事案件的案由多达52种,较为庞杂。但是案件数量较多的案由相对集中,其中排名前十的分别是:物业服务合同纠纷111件,建筑物区分所有权纠纷40件,业主撤销权纠纷37件,所有权纠纷29件,所有权确认纠纷29件,业主共有权纠纷28件,业主...
上海这个小区厉害了!业委会起诉物业获4000万赔偿,网友:支持!
原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会被告为上海中远物业管理发展有限公司案由为物业服务合同纠纷(www.e993.com)2024年6月30日。上海市普陀区人民法院受理该案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。中远两湾城第三届业委会称,上海中远物业管理发展有限公司是开发商留下的前期物业,中远两湾城于2008年成立了第一届业委会后,与...
厉害!上海一业委会起诉物业赢了,一审判决:返还小区业主4000万元
记者从判决书中获悉,该案原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会,被告为上海中远物业管理发展有限公司,案由为物业服务合同纠纷。上海市普陀区人民法院受理该案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。中远两湾城第三届业委会称,上海中远物业管理发展有限公司是开发商留下的前期物业,中远两湾城于2008年成立...
小区地下车位到底属于谁?郑州小区和开发商多次上法庭
旁听者除了恒通新城小区业主代表,还包括40多个小区的业主委员会代表,20多个未成立业委会小区的代表。2019年8月26日,开发商撤诉后再次提起诉讼,业委会提出管辖异议,开发商又上诉到河南省中级人民法院,最终,省中级人民法院裁定该案由中牟县人民法院审理。2019年12月,中牟县人民法院公开审理此案,未当庭宣判。
小区业主起诉业委会做出的决议是否属于人民法院受案范围?
最高人民法院民事案件案由规定课题组主编的《民事案件案由规定理解与适用(2011年修订版)》(第100页),明确指出对于小区业主大会或者业主委员会选举中出现的争议,有关业主提出异议向人民法院起诉的,不属于民事争议,人民法院不予受理。《民法典》生效后,最高法民法典贯彻实施工作领导小组主编的《民法典(物权篇)理解与适...
协商难入户通知难投票难 业委会为何还是“难啃的骨头”?
在许多业主看来,小区增值不如世纪城好的一个重要原因,就是物业服务质量低。和许多业委会成立的案由相似,物业服务也成为推动此次业委会和业主大会成立的“导火索”。2002年起陆续入住的鲁园上河村,此前10多年一直是由开发商所指定的前期物业公司提供物业服务。随着前期物业主动撤离小区,今年5月17日,由街道办指定...