快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
“告业主书”中称,第一届业主委员会成立于10多年前,业主委员会是业主自治组织,是在街道指导下组织成立的。△物业公司针对业主质疑发出的“告业主书”部分内容12月18日,南京鸿信物业发布了“再告业主书”,和前面一份公告的内容差不多,不认可他们在2013年和业委会签订的合同无效,并表示,业委会是业主自治组织,...
曾判物业返还4千万元,上海中远两湾城业委会起诉前物业案发回重审
一审判决后,被告上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”)向上海市第二中级人民法院提起上诉。2024年4月22日,澎湃新闻(thepaper)记者从中远两湾城业委会获悉此案最新情况:近期,上海市第二中级人民法院对此案作出民事裁定,裁定结果系撤销一审判决,将案件发回一审法院重审,理由为“一审判决认定基本事...
业委会作妖?温州某小区物业选聘闹出事,业主怒曝光
他们去询问当时选票以打勾的部分业主,这些业主表示自己并不知情。业主表示,业主大会存在两项违法行为,“畅园业主大会”聘选物业服务企业,业委委员免了物业服务方案公示制度,且不公示,而抵触了“畅园议事规则规定第五十一条,第五十四条规,公然侵犯了业主对物业服务管理的知情。业主们要求选出的物业,选票违法。决定无...
丰泽湖山庄风云1:历时5年高院撤销住建局对业委会的处罚
业主质疑业委会擅自利用共用部位进行经营,向住建局进行投诉,业委会4位委员遭警告、责令整改并每人罚4900元,业委会不服处罚,经过漫长的5年提请行政复议、一审、二审以及再审后,最终获得省高院判定:撤销住建局的相关处罚!一、案由:2019年3月,深圳市龙华区住建局收到业主投诉称深圳市龙华区丰泽湖山庄小区第二届...
深圳住宅区业委会成立率仅34%
对于业主基础资料不全、产权信息变动频繁、出租率较高的小区,确定业主身份成为阻碍业主大会与业委会成立的“拦路虎”。二是业主参与意识淡薄,参与投票意愿低,且深圳的业主来自“五湖四海”甚至外国,一些小区“业主不在”的问题比较突出。三是表决真实性无法确认。涉及业主大会会议的信访及诉讼案例中,案由为假票和非业主...
为更换物管这事儿 小区业主把业委会告上法庭
业委会涉嫌违规选聘新物业鄢女士介绍,自今年9月11日开始,小区部分业主和业委会之间就冲突不断,部分小区业主甚至将业委会直接告上了法庭(www.e993.com)2024年7月31日。记者见到了原告业主方提供的来自九龙坡区人民法院的开庭笔录,案号为(2021)渝0107民初35671号。10月29日,此案已经第一次公开开庭审理,案由为业主撤销权纠纷。
“上海最牛业委会”如何扳倒20年物业?回溯双方多年纠葛;业主怎样...
法院认为,业主大会成立后,业主大会可根据规定程序选聘新物业服务企业或其他管理人。业主大会做出选聘物业服务企业决定属小区业主内部自治事项,前期物业服务企业非小区业主,无权对属于小区内部自治范畴的事项提出异议并确认无效或者要求撤销。此后,由业委会重新选聘的万科物业开始为小区提供服务,中远物业正式离场。业委会...
业委会自治如何避坑,通州法院来指路
通州法院也将加大普法宣传力度,借助京法巡回讲堂、巡回审判等工作机制,以案释法,增强业委会和业主的法治意识,继而增进各方互信共治。业委会成立难可寻求政府部门协助“业委会作为自治组织享有自治权,小区业主与业委会是紧密联系的利益共同体,提倡广大业主特别是具有相关专业知识、教育背景的业主,积极参与到...
业委会要敢于向开发商亮剑
毕业于武汉大学法学院,现专职于业委会法律实务、民商事(执行、破产)法律顾问工作。目前业委会专著正在出版中,破产专著已完稿,尚无出版计划。要目一、引言二、业主大会经费:仅限首次三、关于案由四、关于起诉对象五、结束语本案的意义在于,业主委员会成立后,可以就自行垫付的筹备组相关费用,以诉讼的形式...
上海这个小区厉害了!业委会起诉物业获4000万赔偿,网友:支持!
原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会被告为上海中远物业管理发展有限公司案由为物业服务合同纠纷。上海市普陀区人民法院受理该案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。中远两湾城第三届业委会称,上海中远物业管理发展有限公司是开发商留下的前期物业,中远两湾城于2008年成立了第一届业委会后,与...