物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。如果你在为该不该交物业费而纠结?并且,所住小区物业有以下这5种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1、房屋质量问题,未收房的。因为房屋质量问题还未交房,此时的物业费是由开发商缴纳,而不是业主。

收到交房通知书后是否可以放弃收房?

正当理由的界定然而,如果购房者有正当理由,如房屋存在严重质量问题、开发商未按合同约定完成配套设施建设等,购房者可以依法拒绝收房,并要求开发商进行整改或赔偿。在这种情况下,购房者应当及时与开发商沟通,并保留相关证据,以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。放弃收房的后果放弃收房可能会带来一系列后果。首先,...

开发商逾期交房的认定及责任承担

如开发商未按约定进行通知的,包括但不限于未书面通知、未按预留地址或未在规定期限内通知,买受人可延后或不收房,开发商应当承担相应的逾期责任。(二)买受人以正当理由拒收房在开发商通知买受人收房后,买受人以某种理由拒绝收房,如果拒收房理由成立,则视为开发商未能按期交房;反之,则视为房屋已交付。买受...

多年未收房,却被起诉索要7年物业费?法院这么判了→

法官介绍，在物业合同纠纷中，常常会出现一些业主因各种原因未收房而拒绝缴纳物业费的情况。根据相关规定，未交付给物业买受人的物业，物业费由建设单位缴纳，故对于交付前的物业费物业公司无权主张。本案中，开发商交付的房屋消防验收未合格，不符合约定的交付标准，业主拒绝收房理由正当。物业未提交房屋已达约定的交付...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

若确定房屋质量有问题,业主有权不收房,相应期限的物业费也将不发生。物业公司如果对购买人拒缴前期物业费理由不予以认可,也可以通过民事诉讼予以追偿,购买人则要对房屋质量瑕疵情况予以充分举证。4.如果业主没交物业费,物业公司停水停电是否合法?根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人...

商品房验收不合格业主拒收 法院:交付前物业费物业公司无权主张

本案中，开发商交付的房屋消防验收未合格，不符合约定的交付标准，业主拒绝收房理由正当，物业未提交房屋已达约定的交付条件而业主因自身原因未收房相关证据，开发商的交房公告无法认定已完成房屋交付，故业主有权拒交物业费(www.e993.com)2024年11月26日。房屋登记至业主名下后，业主事实上已接收房屋，应当支付接收房屋后产生的物业费。文/北京青年报...

房屋不符合交付条件,我能不交物业费么?

秦嘉泽律师团队认为,购房者在接到开发商的收楼通知后,一定要及时检查房屋质量是否符合合同约定,如存在质量问题,需明确拒绝收楼。买受人尚未收楼的,物业服务费还应当由建设单位缴纳,买受人可以拒绝交付物业费。但若无正当理由,购房者无故拒绝收房的,物业公司可以要求购房者支付物业费。

房东担心房子成凶宅掉价,晚期癌症患者还能租到房吗?丨快评

他的主要理由一是房客隐瞒了病情在先,二是在争吵中表示“有权拒绝一切上门看房的行为”触发了合同终止条款,因为租房时,双方约定“甲方低价出租房屋的前提是乙方配合甲方售房,乙方如违反此约定”可作为解除合同的情形之一,被写入了租赁合同。王女士及其丈夫目前的诉求就是一个月房租的赔偿金,他们认为房东提前收房就是...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

二是对影响当事人权利的自由裁量事项释法说理不充分。法律文书应当公开援引和适用的法律条文,并结合案件事实阐明法律适用的理由,充分论述自由裁量结果的正当性和合理性,提高司法裁判的公信力和权威性。违约责任是自由裁量权行使的高发领域,与当事人合法权益密切相关。《民法典》对于违约责任单设一节,并对实际损失和...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

二是对影响当事人权利的自由裁量事项释法说理不充分。法律文书应当公开援引和适用的法律条文,并结合案件事实阐明法律适用的理由,充分论述自由裁量结果的正当性和合理性,提高司法裁判的公信力和权威性。违约责任是自由裁量权行使的高发领域,与当事人合法权益密切相关。《民法典》对于违约责任单设一节,并对实际损失和...