物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

因为房屋质量问题还未交房,此时的物业费是由开发商缴纳,而不是业主。2、物业服务不到位。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据,比如像照片、视频或者大量业主的共同证明,这样举证更有说服力。3、公共设施无法使用。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准,这里最明显的...

房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?

但只要物业服务企业提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,在具体责任主体无法确定的情况下,即使在房屋漏水事件中物业服务存在一定的不足,也不当然构成拒交物业费的正当理由。

小区停车乱灯不亮,业主可以拒交物业费吗?

因此,业主不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。法官表示,对确系物业公司原因造成的权利损害,业主可通过侵权责任诉讼或其他合同违约诉讼进行合法维权。大部分业主对物业公司提供服务不满意时,业主可要求物业公司限期整改,还可通过法定程序选聘新的物业服务企业。物业服务企业应加强与业主之间的沟通交流,及时听取业主...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费,这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、不符合合同约定的,物业服务企业承担违法、违约责任;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业进行...

以案释法:认为物业公司提供的服务不到位,业主可以拒交或者减免...

本判决明确了在物业服务合同关系中,业主认为物业服务公司提供的服务存在一般瑕疵并不足以构成拒交或者减免物业费的正当理由,只有当物业公司提供的服务存在较大瑕疵,影响业主正常生活、生产经营时,相关业主才可以此为由主张减免物业费。(余华)

哪些情况可以拒交物业费?

并未直接涉及业主拒交物业费有无正当理由的情况(www.e993.com)2024年11月22日。有律师认为,在实践中若业主拒绝交物业费仍适用“需要基于正当理由”这一原则。在司法实践中,对正当理由的认定一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。一般来说,这5种情况可以拒交物业费:...

【寒法案例】丨不满服务不能作为拒交物业费正当理由

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。“业主对物业服务不满意并不能成为拖欠物业费的理由。”寒亭区人民法院经济区人民法庭一级法官吉延东表示,物业费纠纷是...

物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”,应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同有重大瑕疵,或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由,才能构成业主拒交的“正当理由”。以下几种情况可以拒交物业费:...

不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道

当然,物业可能也有自己的苦衷,如很多业主以各种理由不交物业费,导致物业无法正常运营。运营费用不足的情况下,就有可能服务不到位,进而使更多业主不满,陷入恶性循环。但无论如何,都不能以停用门禁卡方式解决问题。根据《民法典》,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍...

房屋存在质量问题,业主可以拒付物业费吗?法院这样判

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。