为什么加梯申请总是卡壳?业委会有话说
根据规定,加装电梯需要得到全小区三分之二以上业主同意,小区的表决结果是符合标准的。可是,业委会以各种理由拒绝盖章,导致申请无法推进。比如,1号楼的居民们提出申请时,业委会说楼栋紧邻马路、地下有管线,无法加装电梯。可是居民们查了规划图纸,证明并不存在这个问题。业委会又提出楼栋间距不足、征询意见不规范等问...
申请加梯业委会为何不盖章?
一名在杨浦区多个小区完成加装电梯的代建公司负责人坦言,像正文花园一期这种情况比较特殊,一般加装电梯受阻往往在出资比例以及与一楼住户的利益协调方面,很少出在申请人上,只有未成立业委会的小区可以由所在地居委会代为申请,有业委会的小区很难采用这样的办法。街道曾派人多次协调记者为此采访了小区业委会负责人蒋...
...防止开发商招聘的业主搅局甚至组建业委会。 -房天下北京购房论坛
保安公司频繁更换,小区居民为此缺少安全感。另外,物业公司企图保持私吞停车费,不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业管理用房等小区配套设施变为私有来处置或外卖,是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要积极参与选举,选出自己真正的代表组建业委会。防止开发商...
上海最大居民小区突发公告:炒掉物业!
物业管理处客服问题——在向物业管理处询问某些楼栋维修进度时,客服人员多次以“业委会未审批或未同意”为由答复业主,但实际情况是,相关维修事项尚未提交至业委会。维保、维修费用的支付问题——数月甚至半年未支付外委单位的人员费用和维保养护费用,业主大会维修资金账户已支付的工程维修费用被留存在碧桂园物业账户数...
上海最大居民小区炒掉十年老物业
工程维修方面,存在重复提交维修项目、未实施项目被标注为已完工、维修报价过高等问题;保洁方面,公共区域垃圾清理不及时、楼道清洁不到位等问题频发;保安日常巡查不足,导致小区内车辆被贴低俗小广告,雨天交通疏导不力;绿化养护不善,出现黄土裸露现象;客服人员则以“业委会未审批”为由推诿责任。此外,还有维保、维修费用...
物业行业,进入管理权大换手时代
从业主端来看,疫情后业主的权利意识逐渐觉醒,叠加近几年的经济下行,收入预期降低,居民消费降级(www.e993.com)2024年9月9日。业主与物业服务企业的矛盾愈发尖锐。同时,政策上不断推进完善党建引领和基层治理机制,越来越多的社区组建起了业委会或物管会。而成立后的第一件事,就是考虑是否更换物业。
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
事件回顾:业委会成员授权亲属代使权利据了解,瑞昌市龙翔国际小区业主委员会共有五名成员,其中三名成员基本不处理小区事项,其余两名成员则委托其家属代为管理,因此,小区业委会整体事宜都由这两名成员家属处理,导致部分业主误以为他们便是业委会成员。
瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业
“原本以为这两人是业委会成员,却不料是成员亲属,亲属可以代替业委会成员行使权利吗?”近日,瑞昌市民张先生发帖反映,称其小区业委会公章外流,业委会成员随意授权亲属行使职责,组织投票,引发业主不满。随后,赛湖街道办事处对此进行了回应,称已要求相关成员制止家属的违规行为。
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
业主向街道办申请设立业委会被无视,认为街道办故意设置障碍上访
第一步,需要由李某所在小区的物业管理区域内百分之二十以上的业主,依法向街道办事处提出成立业主大会的申请。李某和其他热心业主,花了很多时间和精力,收了业主不动产复印件等相关资料交到街道办事处,街道办接收材料的当日,将业主要设立业主委员会的消息告知小区物业。