物业公司起诉不交物业费,如何应诉最有效?

1、了解起诉原因:仔细阅读物业公司的起诉书,了解起诉的具体原因和要求,确定是否存在误解或争议点,并准备相应的证据来支持自己的立场。2、准备充分的证据:收集所有与物业费相关的证据,如缴费记录、合同条款、通知等,这些证据可以帮助你证明自己已经履行了缴费义务或存在合理的抗辩理由。3、注意时效问题:了解物业费的诉...

不交物业费不让回家,民警怒怼物业:你们有什么权利不让业主回家

物业的保安还在那解释说是因为业主没有交物业费。针对这一问题,民警直接指明处理方法,“她不交物业费,你们可以上法院去起诉;法院判决书下来,她就得交;如果他不交,就会被法院强制执行。”此时,物业工作人员已经拨通电话了。来源网络仅供参考保安被怼得无言以对,民警继续说:“你们这是服务单位,她花钱买了房,她的...

房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?

且物业服务具有公共性,由物业服务企业对包括空置房在内的小区房屋履行财产保护义务,故业主不得仅以房屋空置为由拒绝支付物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付...

【行业资讯】业主对物业服务不满意可以拒交物业费吗

导读:对物业不满意的也不可以不交物业费。也就是说,如果是我国的小区业主以对物业服务不满意为由进行抗辩的,此时该理由是不成立的,即如果是业主说不满意服务不交物业费,物业公司是可以向人民法院提起诉讼的。一、业主对物业不满意可以不交物业费吗?不能。根据《民法典》第二百七十三条的规定,业主对建筑物专...

【以案释法】房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?

物业费是物业服务企业为小区业主管理业主共有及专有部分的必要费用。支付物业费是业主作为建筑物区分所有权人的主要义务,系因其业主身份而须履行。且物业服务具有公共性,由物业服务企业对包括空置房在内的小区房屋履行财产保护义务,故业主不得仅以房屋空置为由拒绝支付物业费。

【以案释法】业主可以以未入住为由拒绝缴纳物业费吗?看看法律规定

根据相关法律法规,业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费(www.e993.com)2024年11月26日。即使业主未实际居住,也不能以此为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共性,其收取的物业费是用于整体物业设施维修保养、正常秩序维护所必要的费用。2.物业公司的服务范围:物业公司应依据物业服务合同的约定,提供约定的服务。同时,物业公司也应加强与业主的沟...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

如果你在为该不该交物业费而纠结?并且,所住小区物业有以下这5种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1、房屋质量问题,未收房的。因为房屋质量问题还未交房,此时的物业费是由开发商缴纳,而不是业主。2、物业服务不到位。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据,比如像照片、...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人提...

业主以“不知情”为由拒交物业费,这个理由充分吗?

认定物业服务企业与业主大会或业委会存在物业服务合同关系,是物业服务企业向业主方主张物业服务费的前提条件。业主大会或业委会成立符合法律规定的,其与物业公司签订《物业管理服务合同》前是否经过授权,属业主大会或业委会与各业主之间的法律关系,因此,在《物业管理服务合同》未违反法律、法规的强制性规定的情况下,应...

买房后没住就不交物业费?法官:未接受服务不是拒付费理由

法院经审理认为，物业公司为某小区提供物业服务，汪女士作为业主，应当向物业公司支付物业费，汪女士因房屋空置而要求减少物业费缺乏合同依据。且汪女士承认老陈去世后确实没有再交过物业费，故法院判决汪女士应向物业公司支付老陈过世后的物业费。法官说法未接受服务不是拒付费理由物业服务合同是双务有偿合同，物业...