业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
金科物业就黄先生的反诉请求和理由认为:一、前期物业服务合同已经备案具有法律效力,属于双方真实意思表达,特别是管理规约有业主签字并捺印,认同管理规约及合同的所有条款。二、合同约定的价格符合发改委批复的精神,在交付之前所有的配套设施已经完善并有政府部门相关的文件建设工程竣工规划核实确认书。小区所有的配套设施...
物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?
5)物业管理失职,任由小区存在违建。东大门进门处一楼业主损坏绿化,私自扩建庭院面积,且砍伐公共区域树木,物业人员视若无睹;小区内私搭违建,扩建房屋面积,物业置之不理。6)物业私自将物业用房出租给**乐享生活家庭服务有限公司(物业公司兄弟公司),再二次转租开设超市收取租金;私自将物业用房改做员工宿舍。
涉及20多个业主的物业纠纷系列案,女法官这样调解……
“确实我明白你不交物业费也是有你的理由,但咱打一场官司真的要耗费不少时间和精力,和物业公司沟通调解,减免部分物业费,我认为才是比较稳妥、实在的选择。”欧某在李秋儿的释法明理下,表示愿支付七成物业费。“不同意!”李秋儿拨通了物业公司负责人的电话,但方案遭到了一口回绝,“在起诉前主动缴纳物业费的...
以案普法|物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?
原告依约提供了物业服务,被告应按约定交纳物业费。结合原、被告提交的证据,原告在提供物业服务的过程中确实存在履行瑕疵,但是该瑕疵不属于根本违约,业主不能以此为由拒绝交纳物业费。物业服务合同作为长期继续性合同,具有长期性和多样性的特点,暂时的状态不能反映真实的物业服务水平,业主不能以物业服务中的瑕疵而否认所...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字,物业公司大概率全胜;4、判决书生效后,物业公司对其他拖欠物业费的业主启动群诉。基于同案同判的原则,法院往往会选择支持物业公司的诉讼请求。
桓法小课堂·小案不小办 | 业主认为物业服务不达标,能否拒缴物业费?
第三,关于物业收费标准,系业主与物业协商确定的重大事项,对于物业收费标准是否降低,事关全体业主利益,并不适合在个别业主与物业的个别纠纷中予以讨论解决(www.e993.com)2024年7月25日。故,王某、李某辩称并反诉应将物业收费标准降低并确认为二星级收费标准,理据不足,法院不予支持。当然,物业的服务是否到位,关系到全体业主的利益,全体业主均有监督...
小案事不小·小案不小办丨业主认为物业服务不达标,能否拒缴物业费?
第三,关于物业收费标准,系业主与物业协商确定的重大事项,对于物业收费标准是否降低,事关全体业主利益,并不适合在个别业主与物业的个别纠纷中予以讨论解决。故,王某、李某辩称并反诉应将物业收费标准降低并确认为二星级收费标准,理据不足,法院不予支持。当然,物业的服务是否到位,关系到全体业主的利益,全体业主均有监督...
对物业服务不满能否拒交费?
为预防和妥善处理物业纠纷,进一步做好物业服务不标准、不规范和物业收费存在乱象等问题的治理工作,北京市住房城乡建设委与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,选取发布了5个涉物业收费典型诉讼案例,督促物业服务人提升服务质量,引导业主合理维权,促进物业纠纷的实质性化解。
永威物业王卉:永威物业关于质价比的思考和一些做法分享丨河南服务...
现在还出现一种现象:业主会反诉,物业费催缴过紧的话业主可能存在诉讼物业公共收益的反诉的行为。这个现象希望大家关注,它可能跟整体的社会、经济基本面有关联,但是在这个过程中不能把所有原因都归结给社会、经济形势。在这里面企业是不是可以去多做一些努力、多去补救、保证企业正常发展的方法呢,我认为还是有的。
被前物业起诉 哈尔滨福顺尚都小区多名业主喊冤:物业服务不达标...
与刘女士有相同遭遇被哈尔滨幸福时代物业服务有限公司起诉的,还有福顺尚都小区的数十名业主。说起前物业的服务,他们就气不打一处来。“小区的垃圾清理不及时,门窗等设施维护不到位坏了也不修,绿化做得不好,十分影响居住体验。这样的物业服务我们居住得不舒心,我们凭什么交物业费?”采访中几位业主纷纷向记者“...