购买严重影响正常居住使用的房产业主可拒绝收房并要求支付逾期...

房屋主体结构质量不合格和房屋质量问题严重影响正常居住使用的可以成为买受人拒绝交房的合理理由,业主不得以一般质量瑕疵为由拒绝办理交房手续。买受人不能拒绝接收房屋,但这并不是说出卖人交付这样质量瑕疵的商品房就无须承担责任,依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二...

盐城一拆迁安置房问题多,业主竟纷纷拒绝收房?

他们并非不愿拿房,而是因为盐城市亭湖区住建局、五星街道等相关部门工作疏忽,导致他们实际上无法拿房。不应由业主承担拿房通知中的违约责任,而是相关部门应承担无法按时交房的违约责任,更不应停发过渡费。以下是业主提出的问题,请亭湖区住建局、五星街道等相关领导解答:公摊面积过大,对原本较小的户型造成入住困难...

保利高端楼盘,199户业主登报声明,拒绝收房的背后

12月12日,保利首开天悦二期199户业主在“福建法制报”上发布声明拒绝收房,并列出拒收房的多个理由:纯商小区变商住混合;商墅违建违拆,房梁楼板被破坏,存在安全隐患;商业烟道并入住宅烟道等。事件缘由回顾拒绝交房的背后的原因有多方面的因素造成,大家认为业主拒绝收房,是因为高昂的物业费,以及当下市场下行,导致业主和...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费,这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、不符合合同约定的,物业服务企业承担违法、违约责任;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业进行...

开发商逾期交房的认定及责任承担

如前所述,房屋交付时质量瑕疵在不会影响使用的情况下不能作为拒绝收房的理由,但如果双方在房屋买卖合同中约定类似“发现质量问题需由开发商维修后交付”的约定,司法实践中存在法院支持买受人依约拒绝收房的主张。(2024)新40民终3108号案件中,一审法院认为买受人以房屋空鼓等质量问题拒绝收房的理由不能成立。但二审...

多年未收房,却被起诉索要7年物业费?法院这么判了→

本案中，开发商交付的房屋消防验收未合格，不符合约定的交付标准，业主拒绝收房理由正当(www.e993.com)2024年11月23日。物业未提交房屋已达约定的交付条件而业主因自身原因未收房相关证据，开发商的交房公告无法认定已完成房屋交付，因此，业主有权拒交物业费。房屋登记至业主名下后，业主事实上已接收房屋，应当支付接收房屋后产生的物业费。免责声明...

商品房验收不合格业主拒收 法院:交付前物业费物业公司无权主张

本案中，开发商交付的房屋消防验收未合格，不符合约定的交付标准，业主拒绝收房理由正当，物业未提交房屋已达约定的交付条件而业主因自身原因未收房相关证据，开发商的交房公告无法认定已完成房屋交付，故业主有权拒交物业费。房屋登记至业主名下后，业主事实上已接收房屋，应当支付接收房屋后产生的物业费。文/北京青年报...

商品房收房遇到质量问题找哪个部门鉴定

2.比较大型的质量问题:比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的,例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。另外,也可以根据合同的相关规定,要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续,在入...

贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例|物业公司|小区业主|...

现业主不能自由驾车出入的原因为其拒绝支付停车费所致,并非物业公司原因,故其无权要求物业公司排除妨碍并赔偿损失。据此,法院判决驳回该业主全部诉讼请求。典型意义住宅小区是社会发展中的基础单元,各个小区内的停车场管理秩序系社区管理的重要议题。业主和物业公司在车库车位权属、停车费收费的合法合理性等问题上仍然...

常州凯悦中心花园小区248套精装房交付 业主为何拒绝收房?

业主:“现在他们就是推诿。”常州市城乡建设工程管理中心工作人员:“品质提升的问题你们根据合同跟建设单位谈,你去跟他谈,不能我帮你谈啊。”常州市钟楼区凯悦中心花园10栋业主:“公共区域和精装房室内发现了很多问题,我就想不通这个房子是怎么验收通过的,住建局监管职责到底在哪里。我们本来以为他们会监督开发商...