物业或将“全面取消”?官方定调:以后这8种情况可不用交物业费

物业却视而不见；楼体破损、电梯故障、照明不亮等问题得不到及时维修，物业往往以各种理由推脱；小区内遛狗不牵绳、宠物排泄物不清理，物业则以无执法权为由敷衍了事；门岗形同虚设，外来人员随意进出；甚至连最基本的环境卫生都无法保证。

因拒交物业费,被物业告上法庭?不用慌,只需提出这7个字

但是,如果物业公司确实存在服务不到位,如小区环境卫生差、安保松懈、公共设施没有维护等,你是有权拒交物业费的。所以,提出“物业服务未达标”,可以作为一个合法的抗辩理由。很多时候,我们觉得拒交物业费好像理亏,但实际上,服务质量是缴纳物业费的前提。如果服务不达标,业主有权拒绝缴纳部分或全部费用,法官也会基于...

三明将乐:租客拖欠物业费 法院判决房主代交

时间来到2024年,小王因经营不善“跑路”,不仅房租没交齐,物业费也欠了8个月。小王“失联”后,物业公司找到李先生,希望其支付拖欠的物业费。“我租金都没收到,还要交物业费。”李先生感到很冤枉,并拒绝支付。物业公司无奈只能向将乐县人民法院提起诉讼。“根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主与物业使用人约...

业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

物业服务人没有按照有关规定和约定对公共设施设备进行维护,物业服务存在严重瑕疵,造成业主房屋漏水,业主以此为由主张减少交纳物业费的,应予支持。3.业主能否以失窃为由拒付物业费?物业服务人的安保义务源于法律规定和合同约定。在物业纠纷案件中,业主常常混淆侵权责任和安保义务。物业服务人提供的安保服务仅是基本秩序...

物业将被“全面取消”?官方再定调,今后这8种情况可拒交物业费

服务质量不达标：物业服务质量明显低于合同标准，比如安保服务不到位，小区内部存在严重安全隐患，业主可以拒交物业费。违规收费：物业公司擅自涨价或者收取不合理的费用，如乱收门禁卡费、电梯维护费等，业主有权拒绝支付。收费标准不透明：物业公司没有公开收费标准，或者费用构成不清，业主可以以此为由拒交物业费。维修...

...纠纷——物业以房屋有欠费为由拒绝交房,还要我补齐十年物业费?

5.物业以房屋有欠费为由拒绝交房,还要我补齐十年物业费?物6.阳台封窗,自家决定就行?业7.法拍房原业主拖欠物业费,新业主来买单?纠8.停车场经营者是否应当支付物业费?纷买房本是喜事一桩但一张十年物业费的账单却搞得业主哭笑不得...

江西高院发布妥善化解物业服务纠纷典型案事例

特定情形下业委会代为支付必要开支后有权要求物业服务人返还——德安某小区业委会诉九江某物业公司物业服务合同纠纷案8自行管理物业服务的模式下业委会有权起诉欠费业主——赣县区某业委会诉邱某物业服务合同纠纷案9业主大会选聘新物业公司后,原物业公司拒不退出,无权继续收取物业费——景德镇某物业公司诉张某...

最容易“扯皮”的物业纠纷——阳台封窗,自家决定就行?

5.物业以房屋有欠费为由拒绝交房,还要我补齐十年物业费?物6.阳台封窗,自家决定就行?业7.法拍房原业主拖欠物业费,新业主来买单?纠8.停车场经营者是否应当支付物业费?纷阳台封窗听起来是不是就像添了件新衣裳那么简单?但实际上...

物业“全面取消”传言四起?官方表态:这8种情况,可拒交物业费

那么,具体在哪些情况下,业主可以拒交物业费呢?根据最新的物业服务收费管理办法等新规,以下8种情况,业主完全有理由拒绝交费:物业服务不到位,如小区垃圾成堆、公共设施损坏无人修理;物业违规收费,如私自提高收费标准、收费不给发票;物业不提供核价原价的收费项目、标准原件;...

物业能管什么?物业管不了的谁来管呢?

8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业费不包括什么?许多业主对物业费的认知都有一个误区,就是认为物业费里什么都包含,只要交了物...