宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业服务收费管理办法》第二条物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。业主...

调查报道|长沙一小区物业费收3.98元/㎡/月 监管:未备案,已责令整

目前已责令整改，并称业主有权拒交物业公司未经备案所收的物业费，至于已经缴纳的费用，可以等物业公司备案价格通过，根据已备案的价格标准来多退少补，若备案单价低于3.98元/㎡/月，将会按初始缴纳总额核算，超出金额顺延到下一个消费周期;若备案单价等于3.98元/㎡/月，按照合同和备案执行;如备案单价高于3.98元/...

如何缴纳物业费?物业费缴纳有哪些规定和建议?

根据我国相关法律法规,物业费的缴纳通常有以下几个基本规定:业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准应当公开透明,通常由业主大会或者业主委员会与物业公司协商确定。物业公司应当提供正规的收费凭证,业主有权要求查看费用明细。逾期未缴纳物业费的,物业公司可以按照合同约定收取滞纳金。

新房不入住,物业费的缴纳依据?

根据《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。这意味着,无论业主是否实际入住,只要房屋产权已经转移,业主就有义务按照合同约定支付物业费。2.购房合同中的约定在购房合同中,通常会明确物业费的缴纳标准和方式。即使业主不入住,合同中的条款仍然有效,业主需按照合同规定支付物业费。...

新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...

日前,成都公布新版《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》),并将于自2024年10月1日起正式施行。成都市住建局相关负责人介绍,此次《条例》新增业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容;也新增了车位出售、出租规范,电瓶车使用规范,既有住宅加装电梯、加装充电桩等制度...

北京市物业管理条例

第十一条业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违法搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失(www.e993.com)2024年11月25日。第十二条本市支持物业管理、专业评估机构等行业协会依法制定和组织实施自律...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(二)

11、业主应按经法定程序调升的收费标准缴纳物业管理费——曾某等63人诉某物业公司物业服务合同纠纷案基本案情:某物业公司在小区物业楼栋门口以及公告栏处张贴《关于某小区调升物业管理费之事宜通知》及表决统计表、调价后物业服务内容和标准、专项审计报告等材料,告知全体业主,拟实施物业管理费提价的具体方案、...

“一块九”引发物业费之争

而当前房价低迷，业主对物业管理愈发关注，更加希望所缴物业费物有所值。”建诚晟业总经理苑承建向每经记者分析，从深层次看，随着时代进步，业主权利意识越来越强，对物业管理相关法律法规、产权制度愈发熟悉，对物业管理专业领域以及自身诉求有更清晰的认识，开始积极行动追求小区管理的主动权。然而，重庆新规正式施行...

重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市物业服务收费管理办法》的...

重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市物业服务收费管理办法》的通知渝府办发〔2023〕104号各区县(自治县)人民政府,市政府各部门,有关单位:《重庆市物业服务收费管理办法》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。????

重庆数百小区要求降物业费,切实保障业主自治权方能破题

这一切的导火索源自2024年6月1日实施的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据政府指导价,电梯住宅的前期物业费最高仅为1.9元/平方米·月,远低于许多小区现行的收费标准。不少小区业主以此为契机,展开了集体降费的努力。根据国家发改委和原建设部共同制定的《物业服务收费管理办法》第六条:物业服务收费应当区分不同...